1、1 2012 年 9 月 3 日 2 ?南京購物中心項目案例分析南京購物中心項目案例分析 高端奢侈定位購物中心高端奢侈定位購物中心-德基廣場 時尚潮流定位購物中心 德基廣場 時尚潮流定位購物中心-水游城 購物中心業態配比、單店平均面積對比分析 水游城 購物中心業態配比、單店平均面積對比分析 ?購物中心定位品牌匯總分析購物中心定位品牌匯總分析 高端購物中心定位品牌 時尚購物中心定位品牌 高端購物中心定位品牌 時尚購物中心定位品牌 ?購物中心案例調研結論購物中心案例調研結論 目 錄目 錄Content 3 南京購物中心項目案例分析南京購物中心項目案例分析 -德基廣場購物中心概況德基廣場購物中心概況
2、 ?德基廣場購物中心為高端奢侈定位，總建筑面積 15萬平米 ?總營業面積 9 萬平米，一期單店平均面積 245 平米，二期 270 平米 ?總店鋪數 352 家，一期167家，二期185家 Text 購物中心一期購物中心二期 商業面積 6.5萬平米 營業面積 4.1萬平米 店鋪總數 167家 投運時間 2006年9月26日 業態配比 零售 60%、餐飲 20%、娛樂 14%、生活服務6% 2011年日均坪效 124 元/平 米（按營業面積計） 德 基 商 業 商業面積 8.5 萬平米 營業面積 5 萬平米 店鋪總數 185 家（負1 層至6層，7-8層為影院） 投運時間 5月8日 4 南京購物
3、中心項目案例分析南京購物中心項目案例分析 -德基廣場購物中心定位品牌德基廣場購物中心定位品牌 ?德基購物中心定位品牌與上海恒隆廣場、北京新光天地、深圳萬象城一致 ?德基商業匯聚了58個國際線品牌 ?德基購物中心的定位為高端定位 Text 購物中心一期購物中心二期 Louis VuittonLouis Vuitton Dolce & GabbanaDolce & Gabbana HermesHermes Ermenegildo ZegnaErmenegildo Zegna VersaceVersace DiorDior LOEWELOEWE BVLGARIBVLGARI 德 基 商 業 ChanelChanel PradaPrada CartierCartier Giorgio ArmaniGiorgio Armani Salvatore FerragamoSalvatore Fe
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