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深圳地區(qū)建筑知識(shí)培訓(xùn)系列之解讀項(xiàng)目指標(biāo)及排布測(cè)算（68頁(yè)）.pdf

資源ID：110827 資源大?。?span id="fbgmins" class="font-tahoma">6.34MB 全文頁(yè)數(shù)：68頁(yè)
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深圳地區(qū)建筑知識(shí)培訓(xùn)系列之解讀項(xiàng)目指標(biāo)及排布測(cè)算（68頁(yè)）.pdf

1、針對(duì)深圳地區(qū) 深圳中原建筑中心 ShenZhen.03.2012 深圳地區(qū)深圳中原建筑知識(shí)培訓(xùn)系列之解讀項(xiàng)目指標(biāo)及排布測(cè)算1203版針對(duì)深圳地區(qū) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證針對(duì)深圳地區(qū) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證針對(duì)深圳地區(qū) 宗地圖根據(jù)宗地圖上各個(gè)坐標(biāo)點(diǎn)的坐標(biāo)，可得出具體用地大小形狀。針對(duì)深圳地區(qū) 項(xiàng)目紅線圖（電子檔）針對(duì)深圳地區(qū) 城市規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，將用地分為11大類(lèi)：居住用地R、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地C 、政府社團(tuán)用地GIC、工業(yè)用地M、倉(cāng)儲(chǔ)用地W、對(duì)外交通用地T、道路廣場(chǎng)用地S、市政公用設(shè)施用地U、綠地G、特殊用地D、水域和其他用地E （字母為用地性質(zhì)的代碼）居

2、住用地R：以居住建筑物及其配套設(shè)施共同形成的居住小區(qū)、居住組團(tuán)、街坊和單位生活區(qū)等各種類(lèi)型的成片或零星的用地。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地C:從事各類(lèi)商業(yè)銷(xiāo)售活勱及容納商業(yè)性辦公、旅館業(yè)、游樂(lè) 等各類(lèi)服務(wù)業(yè)活勱的用地。政府社團(tuán)用地GIC:政店行政事業(yè)機(jī)關(guān)團(tuán)體的辦公用地以及各種文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利、公共安全和宗教等公共設(shè)施的用地。用地性質(zhì) 針對(duì)深圳地區(qū) 用地性質(zhì) 居住用地商業(yè)用地政店用地綠地用地水域法定圖則：是指在已經(jīng)批準(zhǔn)的全市城市總體規(guī)劃、次區(qū)域規(guī)劃、分區(qū)規(guī)定及其他與項(xiàng)規(guī)劃的指導(dǎo) 下，對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)制定片區(qū)的土地利用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，以及公共配套設(shè)施、道路交通、市政

3、設(shè)施、城市規(guī)劃等方面作出控制和引導(dǎo) 規(guī)定，經(jīng)過(guò)法定程序批準(zhǔn)后成為具有法律效力的規(guī)劃文件。針對(duì)深圳地區(qū) 用地面積：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門(mén)測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖用地紅線標(biāo)明），共由兩個(gè)部分組成：一、代征地面積（即由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主隨同其他建設(shè)用地一起辦理征地手續(xù)，并由業(yè)主承擔(dān)一應(yīng)費(fèi)用，但建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主必須無(wú)償?shù)亟唤o城市公共建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)，作為公共建設(shè)用地的那部分土地稱為代征地。對(duì)這部分土地，雖然是業(yè)主出資、業(yè)主征用，但是土地使用權(quán)丌屬亍業(yè)主，業(yè)主的土地證上面也丌體現(xiàn)，其財(cái)產(chǎn)權(quán)歸城建部門(mén) 即政店所有。這部分土地的用途是規(guī)劃已經(jīng)確定的公共道路、活勱場(chǎng)所、綠化及城市景觀區(qū)的建設(shè)，緊鄰項(xiàng)目建設(shè)用地。）二、建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e（在這部分土地內(nèi)才可以建設(shè)項(xiàng)目需要的工程內(nèi)容）。業(yè)主只對(duì)第二部分土地?fù)碛胸?cái)產(chǎn)權(quán)。以

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