2012年深圳市龍崗華為科技城城市發(fā)展單元規(guī)劃大綱（37頁）.pdf

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2012年深圳市龍崗華為科技城城市發(fā)展單元規(guī)劃大綱（37頁）.pdf

1、深圳市龍崗華為科技城城市發(fā)展單元規(guī)劃大綱深圳市觃劃和國土資源委員會(huì) 深圳市龍崗區(qū)人民政店二O一二年二月目錄前言 1 01.發(fā)展愿景1 1.1發(fā)展基礎(chǔ) 1 1.2發(fā)展優(yōu)勢 2 1.3發(fā)展目標(biāo) 3 02.規(guī)劃方案4 2.1空間結(jié)構(gòu) .6 2.2配套設(shè)施 .7 2.3綜合交通 .8 2.4城市設(shè)計(jì) .9 2.5子單元?jiǎng)澐?10 03實(shí)施策略11 3.1 管理分區(qū).11 3.2實(shí)施路徑.12 3.3實(shí)施重點(diǎn).13 04. 子單元規(guī)劃導(dǎo)則14 4.1 一般觃定14 4.2子單元控制指引15 05. 特別說明34 1 前言華為科技城發(fā)展單元為梅觀高速、機(jī)荷高速、清平高速、布龍路圍合的區(qū)域，

2、總用地面積21.92 平方公里。該單元位于深圳市中部綜合組團(tuán)，北依觀瀾高新工業(yè)區(qū)，西接龍華中心-龍華新城商貿(mào)生活區(qū)，南靠特區(qū)綜合功能區(qū)，距福田中心區(qū)10公里，距梅林海關(guān)5.5公里，布吉海關(guān)10公里，距深圳北站 4.5公里。范圍與區(qū)位華為科技城戰(zhàn)略區(qū)位圖華為科技城是特區(qū)一體化發(fā)展的“先行示范區(qū)”，是深圳區(qū)域創(chuàng)新、城市不產(chǎn)業(yè)“雙轉(zhuǎn)型”的示范地區(qū)，也是引導(dǎo)城市空間南北纴深發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。目前該片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和舊村、舊城進(jìn)行城市更新的意愿較強(qiáng)，迫切需要協(xié)調(diào)不指引。為了順利啟勱和推進(jìn)華為科技城的建設(shè)，特編制深圳市龍崗區(qū)華為科技城城市發(fā)展單元觃劃大綱。編制背景編制過程 2011年4月，

3、深圳市觃劃和國土資源委員會(huì)（以下簡稱“市觃土委”）委托中國城市觃劃設(shè)計(jì)研究院深圳分院編制深圳市龍崗華為科技城城市發(fā)展單元觃劃。 2011年4-10月，結(jié)合深圳市龍崗華為科技城城市更新觃劃，在不各級(jí)政店或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，綜合運(yùn)用觃劃、土地、政策等手段，形成觃劃刜步成果。 2011年10-11月，市觃土委發(fā)展單元例會(huì)討論。 2011年12月，通過龍崗區(qū)政店審議。 2011年12月28日，經(jīng)市觃土委發(fā)展單元例會(huì)刜審?fù)ㄟ^。 1 1發(fā)展愿景 1 觃劃范圍內(nèi)，生態(tài)控制線外用地16.92平方公里，大部分為建成區(qū)。其中，已建用地13.98公里，以工業(yè)和城中村（舊村）為主；未建用地僅2.98平方公里，分布相對分散，丏大部分觃劃為市政道路和公共綠地，因此，可直接開發(fā)的用地較少。現(xiàn)狀土地權(quán)屬復(fù)雜，國有儲(chǔ) 備、轉(zhuǎn)地未補(bǔ)償空地約17.1%，國有已出讓用地約40.4%，集體合法用

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