2012年商業(yè)地產(chǎn)公司規(guī)劃設計強制性條文（23頁）.pdf
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2012年商業(yè)地產(chǎn)公司規(guī)劃設計強制性條文（23頁）.pdf
1、 大連大連商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)股份股份有限公司有限公司 商業(yè)規(guī)劃研究院企業(yè)標準商業(yè)規(guī)劃研究院企業(yè)標準 內(nèi)部資料內(nèi)部資料 規(guī)劃設計強制性條文規(guī)劃設計強制性條文 （ 20122012 版版 I ） 萬萬 達達 商商 業(yè)業(yè) 規(guī)規(guī) 劃劃 研研 究究 院院 Wanda Commercial Planning &Research InstituteWanda Commercial Planning &Research Institute 2012 年 3 月 30 日 規(guī)劃設計強制性條文 1 目錄 1 總平面的設計要求 . 1 2 購物中心的設計要求 . 2 3 室內(nèi)商業(yè)步行街的設計要求（以下簡稱“室內(nèi)步行街
2、”） . 3 4 百貨樓的設計要求. 6 5 娛樂樓的設計要求 . 7 6 綜合樓的設計要求. 7 7 獨立酒樓的設計要求 . 7 8 超市的設計要求 . 8 9 五星級（含超五星級）酒店的設計要求 . 8 10 室外步行街（底商）的設計要求 . 12 11 寫字樓的設計要求 . 13 12 豪宅的設計要求 . 13 13 配套教育設施的設計要求 . 13 14 立面的設計要求 . 14 15 景觀的設計要求 . 15 16 夜景照明的設計要求 . 16 17 地下室及配套用房的設計要求 . 17 18 商管物管用房的設計要求 . 17 19 文化旅游項目設計要求 . 18 規(guī)劃設計強制性條文
3、 1 規(guī)劃設計強制性條文 規(guī)劃設計強制性條文為集團強制性規(guī)范。在規(guī)劃設計過程中必 須強制執(zhí)行。凡有違此條文的設計修改及調整，均應根據(jù)集團相應制度、流程， 通過集團規(guī)劃院，重新上報集團領導審批。 1 1 總平面的設計要求總平面的設計要求 1.11.1 購物中心一般設置兩個或兩個以上入口廣場，入口廣場應結合城市 主要交通道路及步行街主要出入口設置。 1.21.2 大、中型以上城市廣場，原則上不設大型地面停車場。 1.31.3 購物中心設計中應考慮與城市交通的泊接站點，如公交車站、出租 車停靠站等。一般公交車站停車區(qū)寬3.5米，長不小于50米。有軌道交通 時，考慮與軌道交通的連接可能。 1.3.1 自概念規(guī)劃總圖及單體方案階段開始，在總圖及購物中心首層平 面圖中應體現(xiàn)出泊接站點， 一般設兩處港灣式停車站點： 主要道路 上設一處公交停靠站，一
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