1、超市商圈客流探析報告 超市商圈客流探析報告 (草稿) (草稿) 2012-6-18 2012-6-18 超市商圈客流探析報告(草稿) 目目 錄錄 一、商圈認(rèn)識一、商圈認(rèn)識.4 (一)概念(一)概念.4 (二)理解(二)理解.4 (三)特征(三)特征.4 二、商圈結(jié)構(gòu)二、商圈結(jié)構(gòu).4 (一)商圈層次(一)商圈層次.4 1、核心商圈1、核心商圈.4 2、次級商圈2、次級商圈.4 3、邊緣商圈3、邊緣商圈.4 (二)商圈形成(二)商圈形成.5 1、外部形成因素1、外部形成因素.5 2、內(nèi)部形成因素2、內(nèi)部形成因素.5 三、商圈確定三、商圈確定.5 (一)確定方法(一)確定方法.5 (二)自然商圈(二
2、)自然商圈.5 四、商圈類型四、商圈類型.5 1、商業(yè)區(qū)型1、商業(yè)區(qū)型.5 2、住宅區(qū)型2、住宅區(qū)型.6 3、文教區(qū)型3、文教區(qū)型.6 4、辦公區(qū)型4、辦公區(qū)型.6 5、工業(yè)區(qū)型5、工業(yè)區(qū)型.6 6、混合區(qū)型6、混合區(qū)型.6 五、商圈理論五、商圈理論.6 (一)基本原則(一)基本原則.6 (二)主要理論(二)主要理論.6 1、集聚理論1、集聚理論.6 2、規(guī)模理論2、規(guī)模理論.6 3、層次理論3、層次理論.6 4、碰撞理論4、碰撞理論.6 5、開放理論5、開放理論.6 六、商圈估測六、商圈估測.6 2 超市商圈客流探析報告(草稿) (一)商圈聚客點(一)商圈聚客點.6 (二)商圈邊界點(二)商
3、圈邊界點.7 (三)商圈潛力值(三)商圈潛力值.7 (四)商圈飽和度(四)商圈飽和度.7 七、商圈客流七、商圈客流.8 (一)客流類型(一)客流類型.8 (二)客流來源(二)客流來源.8 (三)客流曲線(三)客流曲線.8 八、商圈分析八、商圈分析.9 (一)考慮因素(一)考慮因素.9 (二)店圈關(guān)系(二)店圈關(guān)系.9 (三)優(yōu)店特點(三)優(yōu)店特點.10 (四)商圈意義(四)商圈意義.10 九、商圈管理九、商圈管理.10 (一)管理理念(一)管理理念.10 (二)戰(zhàn)略商圈(二)戰(zhàn)略商圈.11 (三)商圈戰(zhàn)力(三)商圈戰(zhàn)力.11 (四)商圈人文(四)商圈人文.11 十、商圈思考十、商圈思考.12 1、測估自店商圈1、測估自店商圈.12 2、管理自店商圈2、管理自店商圈.12 3、擴(kuò)展自店商圈3、擴(kuò)展自店商圈.12 4、拆合自店商圈4、拆合自店商圈.12 5、復(fù)制自店商圈5、復(fù)制自店商圈.12