1、 - -2012年年年4 4月月月月3030日日日日出品出品出品出品 長沙市城市綜合體專題研究報告長沙市城市綜合體專題研究報告 一、競爭市場格局及現狀一、競爭市場格局及現狀 二、項二、項 目目 詳詳 情情 三、價三、價 格格 分分 析析 四、客四、客 戶戶 分分 析析 五、未五、未 來來 市市 場場 競競 爭爭 分分 析析 目目 錄錄 一、競一、競一、競一、競 爭爭爭爭 市市市市 場場場場 競爭格局競爭格局競爭格局競爭格局 泊富國際廣場泊富國際廣場 開福萬達開福萬達廣場廣場 世茂世茂項目項目 華晨世紀華晨世紀廣場廣場 運達中央運達中央廣場廣場 保利國際保利國際廣場廣場 華遠華華遠華中心中心 德
2、思勤城市德思勤城市廣場廣場 綠地中央綠地中央廣場廣場 北辰三北辰三角洲角洲 中信中信新城新城 華爾街華爾街中心中心 復地崑玉國際復地崑玉國際 奧克斯奧克斯廣場廣場 第六都第六都 天健芙蓉盛世天健芙蓉盛世 萬博匯萬博匯 順天國際財富中心順天國際財富中心 沿江、南城、市中心及武廣新城板塊競爭激烈；加上河西濱江一沿江、南城、市中心及武廣新城板塊競爭激烈；加上河西濱江一 帶城市綜合體欣然升起，將加劇長沙市整體城市綜合體的競爭。帶城市綜合體欣然升起，將加劇長沙市整體城市綜合體的競爭。 市場供需特點市場供需特點市場供需特點市場供需特點一、競一、競 爭爭 市市 場場 2011年5月 預計2014年12月 2
3、008年3月 2011年10月 3月 2010年8月 2010年8月 2011年9月 開盤時間開盤時間開盤時間開盤時間 還在挖地基，未開放營銷中 心。 規劃5萬平方米的超大體量國際白金超五星級 酒店、超5A甲級寫字樓，頂級酒店式服務公 寓項目共2棟。 順天國際金融中心順天國際金融中心順天國際金融中心順天國際金融中心 銷售率40%一期已推出2、4、5、6#棟運達中央廣場運達中央廣場運達中央廣場運達中央廣場 一二期住宅基本售罄，剩余 少量64-125兩房至四房和 一百余套23-30公寓。 項目規劃為高尚住宅、大型商業、甲級寫字 樓、星級酒店等綜合業態的有機組合。一期 于2005年8月開發，二期開發為2007年底。 天健天健天健天健芙蓉盛世芙蓉盛世芙蓉盛世芙蓉盛世二期二期二期二期 6、7、12#棟售罄，1、2、5# 棟銷售35%。 一期6棟33層高層住宅，總4080戶。建筑面
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