從需求和供給的角度看二三線城市的市場的機遇和挑戰（40頁）.pdf
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從需求和供給的角度看二三線城市的市場的機遇和挑戰（40頁）.pdf
1、九洲遠景商業管理機構簡介九洲遠景商業管理機構簡介 從需求和供給的角度看二三線城市的市場的機遇和挑戰從需求和供給的角度看二三線城市的市場的機遇和挑戰 九洲遠景商業管理機構簡介九洲遠景商業管理機構簡介 王敬 九洲遠景 2月年 月 1 1 1 1上虞星浩項目咨詢服務建議書-九洲遠景-201108301 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 在未來的在未來的5-10年年, 五個關鍵性因素會驅動市場的整合與消費需求的日漸 復雜 五個關鍵性因素會驅動市場的整合與消費需求的日漸 復雜 消費者 需求 供給 消費者 城市 市場與 消費需求 土體可得性 租戶可得性 租戶可得性 競爭 需求需求 中國消費者信心指
2、數領跑全球，這是消費市場持續增長的保障中國消費者信心指數領跑全球，這是消費市場持續增長的保障 3 3 資料來源：2010年BCG全球消費者信心指數，九洲遠景分析 需求需求 消費升級將是消費市場增長的主要力量，購物中心在中國將迎來大 發展 消費升級將是消費市場增長的主要力量，購物中心在中國將迎來大 發展 城市家庭消費總額城市家庭消費總額（萬億元萬億元）城市家庭消費總額城市家庭消費總額（萬億元萬億元） 為 4 4 資料來源：麥肯錫迎接城市十億大軍，九洲遠景分析 需求需求 其中有四個細分市場具有顯著不同的生活方式，這為購物中心差異 化發展提供了巨大機會 其中有四個細分市場具有顯著不同的生活方式，這為
3、購物中心差異 化發展提供了巨大機會 目標群體和消費者趨勢人數統計目標群體和消費者趨勢人數統計 經經濟條件濟條件生生態學態學 信息靈通且 挑剔的 信息靈通且 挑剔的 不斷增加不斷增加 的業余時間的業余時間 中產階層中產階層老齡階層老齡階層 濟條件濟條件態學態學 消費者消費者 的業余時間的業余時間 注重婚姻和家庭 消費強調價值和理性 情感上更著重于質量安 老齡階層老齡階層 靠消費年青人使用的產品來 保持年青 自由處置時間 常常有雙份養老收入 50 - 60 61 50 - 60 61 情感上更著重于質量、安 全感以及品牌 常常有雙份養老收入 21 - 35 36 - 49 21 - 35 36 - 49 新富階層新富階層 自然、簡約 青年階層青年階層 追求個人效率 0 - 150 - 15 15 - 2015 - 20 自然、簡約 強調舒適生活、親和力 強烈的追求休閑的趨向 著重科技
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