1、城北改造專題報告 策源:市場部 2012.2.22 本報告是嚴(yán)格保密的 本報告或有部分內(nèi)容和觀點參考相關(guān)同業(yè)公司案例,特此聲明。 第一部份第一部份 城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀 為什么要改?為什么要改? 本報告是嚴(yán)格保密的 本報告或有部分內(nèi)容和觀點參考相關(guān)同業(yè)公司案例,特此聲明。 城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀 成都市城北主要包括 在成華區(qū)和金牛區(qū)當(dāng)中, 由于火車北站的原因這 一區(qū)域物流運輸業(yè)和商 品批發(fā)貿(mào)易相當(dāng)活躍。 在過去的較長的一段時 間里城北帶動了成都經(jīng) 濟的發(fā)展,使一批批成 都人富了起來。 成華區(qū):成都市傳統(tǒng) 的老工業(yè)基地 金牛區(qū):因靠近火車 站傳統(tǒng)商貿(mào)
2、業(yè)、物流業(yè) 是該區(qū)域的特色 區(qū)域特色 本報告是嚴(yán)格保密的 本報告或有部分內(nèi)容和觀點參考相關(guān)同業(yè)公司案例,特此聲明。 城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀 1 1、荷花池專業(yè)市場 2、五塊石專業(yè)市場 3、府青路批發(fā)市場 4、駟馬橋果品批發(fā)市場 5、城隍廟電子批發(fā)市場 6、糖煙干雜批發(fā)市場 2 3 4 5 6 代表性的批發(fā)市場 伴隨北門片區(qū) 商貿(mào)業(yè)的發(fā)展,各 種各樣的批發(fā)市場 相續(xù)出現(xiàn)。批發(fā)市 場的周邊往往就存 在不同規(guī)模的物流 基地。 本報告是嚴(yán)格保密的 本報告或有部分內(nèi)容和觀點參考相關(guān)同業(yè)公司案例,特此聲明。 在過往的歷史當(dāng)中北門片區(qū)也帶動了成都經(jīng)濟的發(fā)展,為成都的經(jīng)濟騰飛 做出了它應(yīng)
3、有的供獻(xiàn)。 但是成都市城北早期缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和管理,城市的基 礎(chǔ)設(shè)置非常落后,目前已不能滿足城市發(fā)展的需要。由于火車北站、批發(fā)市場 、物流基地、交通環(huán)境等較多因素的影響,北門片區(qū)目前已成為成都市臟亂 差的代名詞。綜述專業(yè)批發(fā)市場的搬遷是城北改造的一個重點方向。 城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀 荷 花 池 批 發(fā) 市 場 本報告是嚴(yán)格保密的 本報告或有部分內(nèi)容和觀點參考相關(guān)同業(yè)公司案例,特此聲明。 城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀城北區(qū)域歷史演變和現(xiàn)狀 作為成華區(qū)重點拆遷項目新鴻南支 路7號川藥廠拆遷項目,涉及住戶237戶, 搬遷面積約10367平方米,完成投資約 1.5億元。該項目于2011年7月16日正 式啟動。 城北片由于流動人口較多、拆遷成本較高、區(qū)域整體形象較差, 區(qū)域房地產(chǎn)市場相對落后。區(qū)域中棚戶區(qū)和城中村的大量的存在,與 成都市城市形象嚴(yán)重不符。 2011年度成都市棚戶區(qū)改