成都市場別墅類產品前場景觀專項調查報告（52頁）.pdf
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成都市場別墅類產品前場景觀專項調查報告（52頁）.pdf
1、成都市場別墅類產品前場景觀專項調查報告 住宅事業部-產品策劃部3月 住宅事業部-產品策劃部 一、本次專項調查背景說明 二、別墅前場景觀關注點梳理及分析 三、案例分析牧馬山蔚藍卡地亞 四、市調成果總結 提綱 contents 前 場 景 觀 專 項 市 調 March 2012 住宅事業部-產品策劃部 第一部第一部分分本本次專項調查背景說明次專項調查背景說明 PART 01 1-1 背景說明 1-2 項目選擇 前 場 景 觀 專 項 市 調 March 2012 前 場 景 觀 專 項 市 調 March 2012 住宅事業部-產品策劃部 調查時間：3月15日3月16日 前場景觀定義：從項目入口
2、門牌至售樓處一段的景觀 調查背景：了解成都市場別墅產品前場景觀的標準、做法 調查內容：主要集中調查牧馬山區域及城北區域別墅產品前場景觀，梳理關鍵要素，挖 掘其價值和可參考點，為提升產品溢價提供關鍵支撐 工作部門：住宅事業部產品策劃部 1-1 背景說明 PART 前 場 景 觀 專 項 市 調 March 2012 住宅事業部-產品策劃部 1-2 項目選擇 調研項目地理位置單價（元/）總價區間產品類型風格 牧馬山蔚藍卡地亞牧馬山別墅區15000700萬起獨棟歐洲古典風格 龍湖悠山郡牧馬山別墅區12000320-500萬經濟型別墅英式鄉村風格 置信牧山麗景牧馬山別墅區15000200萬起高端獨棟西
3、班牙風格 金科廊橋水鄉牧馬山別墅區8000-12000200-400萬獨棟、聯排、疊拼北美風格 亞特蘭蒂斯黃金時代新津梨花溪200001000-3000萬獨棟、聯排、雙拼 意、法、喬治 亞、英式風格 花樣年君山新津老君山風景區 獨棟10000 聯排7000 獨棟550萬 聯排200-300萬 獨棟、聯排、 疊拼、雙拼 現代新中式 萬科五龍山新都蜀龍大道15000-25000 聯排400-600萬 獨棟700-1500萬 獨棟、聯排別墅、 6+1洋房 法式建筑 保利拉斐莊園新都蜀龍大道230001000-3000萬雙拼、疊拼 英式、法式等 多種歐式風格 本次市調主要調查牧馬山及城北區域部分別墅產品 PART 本次市調照片拍攝均使用卡片機或手機 住宅事業部-產品策劃部 第二部分第二部分別別墅前場景觀關注點梳理及分析墅前場景觀關注點梳理及分析 PART 02 2-1 入口儀式
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