第一太平戴維斯中國零售圖表冊（68頁）.pdf

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第一太平戴維斯中國零售圖表冊（68頁）.pdf

1、20201212 第一太平戴維斯中國零售圖表冊 1 引言零售市場，是房地產(chǎn)界中最難以解析的市場之一，每一個省份、每一個城市都擁有其不同的特征，每一位零售商都采取不同的戰(zhàn)略，每一位消費者都具有不同的偏好。購物中心和商鋪項目，以不同的形態(tài)、大小和顏色展現(xiàn)在人們面前。每一個商鋪項目因可見性、與地鐵站距離和零售商組合，而聚含不同價值。本圖表冊嘗試總結(jié)中國零售市場中的共性和趨勢，而并非深入研究單個區(qū)域市場的特征。對于零售市場來說，每一個商鋪項目都有獨特的機會和挑戰(zhàn)，不是嗎？簡可中國區(qū)市場研究部助理董事 2 宏觀及人口國內(nèi)消費需求 4 中國消費與全球消費 5 零售額 6 收入和

2、支出 7 消費支出分配 8 基尼系數(shù)和恩格爾系數(shù) 9 通脹和利率 10 服務(wù)業(yè) 11 年齡分布 12 城市化 13 旅游 14 市場驅(qū)動力 15 消費者信心 16 3 宏觀國內(nèi)消費增長潛力儲蓄占GDP比重, 19602009 消費占GDP比重, 19702009 4 來源: IMF; 第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部來源: IMF; 第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 60 62 64 66 68 70 72 74 76 78 80 82 84 86 88 90 92 94 96 98 00 02 04 06 08 歐元區(qū)巴西中國印度日本俄

3、羅斯英國美國世界 30% 35% 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70% 75% 80% 7072747678808284868890929496980002040608 歐元區(qū)巴西中國印度日本俄羅斯英國美國世界中國有全世界最高之一的儲蓄率。盡管中國政府努力改變這一趨勢，儲蓄率近年仍繼續(xù)上漲，2009年儲蓄總額占到國內(nèi) 生產(chǎn)總值的53%。儲蓄率高企的局面短期難以改變，由于完善的社保體系尚未在全國范圍內(nèi)建立，個人只有通過儲蓄方式應(yīng)對不可預(yù)見的大宗支出，例如失業(yè)、醫(yī)療及自然災(zāi)害。雖然已成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，2009年消費在中國僅占到GDP的35%，低于2000年47%的比例，主要由于固定投資和資本支出比重增加。宏觀中國消費市場國際比較家庭消費指數(shù), 19902010 中國對全球消費指數(shù)的貢獻(xiàn)率, 19702009 來源: UN; 第一太平戴維斯中國區(qū)市場研究部

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