2012年東莞鳳凰花園城住宅小區項目直效傳播方案溝通（86頁）.pdf
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2012年東莞鳳凰花園城住宅小區項目直效傳播方案溝通（86頁）.pdf
1、鳳凰 花園城直效傳播方案溝通 清溪升級了 一個不大的開發商，一個不大的盤，但鳳凰花園城要站出來登高一呼，我是第一的！ “ ” 第一！底氣在哪？ 知己第二：挖掘項目優勢 攻心第三：洞察消費心理 韜略第四：提煉核心概念 作戰第五：直效傳播執行 謀勢第一：把脈市場大勢 溝通綱要 謀勢第一：把脈市場大勢 在東莞樓市的整體帶動下，長安、鳳崗、東城、塘廈、虎在東莞樓市的整體帶動下，長安、鳳崗、東城、塘廈、虎 門門 、樟木頭、常平、黃江等鎮區地產也發展強勁，無論項、樟木頭、常平、黃江等鎮區地產也發展強勁，無論項 目開發量、銷售量都表現突出目開發量、銷售量都表現突出 在東莞地產市場大環境下，各鎮區樓市發展強勁
2、 但清溪房地產市場才剛剛起步 實在難以置信！走訪一下清溪市場 幾棟“底層商鋪+上層住宅”的開放式樓體， 圍合在一起的“住宅小區” 清溪市民自建的樓房 底層商鋪+上層住宅的單體樓 看到的清溪人居： 御鹿華庭： 一期、二期均價3800元/ 現已經售完 三期預計7、8月份公開發售 御鹿華城： 占地20萬平方米 將在下半年動工 預計明年公開發售 恒盈豪庭：恒盈豪庭： 廣告語：生態庭院，尊榮華府廣告語：生態庭院，尊榮華府 占地面積：占地面積：3 3萬多平米萬多平米 建筑面積：建筑面積：1010萬平方米萬平方米 綠化率：綠化率：40%40% 容積率：容積率：2.52.5 二期預計明年公開發售二期預計明年公
3、開發售 知己第二：挖掘項目優勢 城市可以再造，濃厚的人文氣質不可復制 城市中心，歷來是社會精英人物的聚集地，與什么樣的人為鄰， 也是人們追求生活情調的部分。而城市中心長期積累沉淀下來的 文化氛圍，同樣是城市中心生活不可抵擋的魅力。而這些需要時 間才能“成熟”的情調，不是郊區樓盤立幾個名人的雕塑、建一 個會所所能夠達到的。鳳凰花園城在老城中心，他是有根 的！ 從家里步行5分鐘 不能到達購物場所的社區是乏味的 從社區步行出門，2分鐘能遇見從沒見過的惹眼異性，4分鐘能進茶館、 酒吧或咖啡廳，5分鐘到達購物中心，10分鐘找到取款機豐富多彩 繁華便利的都市生活，讓人形成了對市中心長久的感情和依賴。 城市最優質的教育資源 照亮孩子的未來 教育與地產一樣，都是面向未來的長期投資。清溪中心幼兒園， 清溪中心小學，清溪中學，整個清溪最好的學校就是鳳凰花園 城的“配套”，可以為孩子的成長積累下豐厚的人生資本。
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