2012年廣西來賓市上品世家住宅項目市場定位報告（49頁）.pdf
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2012年廣西來賓市上品世家住宅項目市場定位報告（49頁）.pdf
1、來賓市上品世家項目 市場定位報告 20122012年年0101月月 1 2 目目 錄錄 1、項目價值屬性分析 2、項目核心問題呈現 3、項目發展機會分析 4、項目發展戰略建議 5、項目市場定位 3 前前 言言 開發商期望目標解讀開發商期望目標解讀 來華投資區成為來華教育組團開發的重要主體，世紀星 城上品世家是來華投資區的核心部分。肩負著政府對于區 域發展的期望 引領“來華投資區”區域市場，引領“來華投資區”區域市場， 品質與產品的標桿！品質與產品的標桿！ 4 目目 錄錄 1、項目價值屬性分析、項目價值屬性分析 2、項目核心問題呈現 3、項目發展機會分析 4、項目發展戰略建議 5、項目市場定位
2、5 城市布局城市布局主城區主城區+ +鳳凰新城鳳凰新城+ +遷江新城。遷江新城。 分類分類 面積面積 片區片區 主城區 74.91 平方公里 城東街道辦、城北 街道辦、河西街道 辦和城廂鄉、良江 鎮 鳳凰新城 19.98 平方公里 鳳凰鎮區、鳳凰華 僑農場以及新安村、 牛角村、龍巖村、 富堯村 遷江新城 15.51 平方公里 遷江鎮區及遷江華 僑農場 Ps：截至2010年底，來賓市主城區人口27萬，城市面積29平方公里。 6 主城區域規劃主城區域規劃一心一心+ +兩帶兩帶+ +多組團多組團 中心城區中心城區 地區地區 分類分類 組團組團/ /片區片區 主城區 一心 中心組團：行政中心區、河東老
3、城區、城 鄉政府所在地 兩帶 紅水河景觀帶 柳南大道城市發展帶 多組團 中心組團、來華組團、城南綜合組團、河 南工業組團、河南東片綜合組團、城北商 貿組團 7 地塊優勢：來華投資組團核心區域，未來價值不斷提升地塊優勢：來華投資組團核心區域，未來價值不斷提升 A A、來華投資區核心地塊、來華投資區核心地塊 華僑投資區東北方向，城市 住宅片區中央。坐享繁華都市與 城市的寧靜。 B B、交通便捷、交通便捷 陽華路、星城路、公園路3 條40m寬城市主干道合圍項目， 緊鄰柳南高速、華僑大道（將來 的城市內環大道西段）。 C C、周邊配套完善、周邊配套完善 圍繞柳南高速打造城市新中 心，融合商業貿易、商務金融、 文化休閑、行政辦公，工業產業 等功能，提供購物、會議、辦公、 酒店、醫療、教育等多元化設施。 8 交通優勢：緊鄰城市主干道，交通到達性強交通優勢：緊鄰城市主干道，交通到達性強 通往老城交通干道
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