1、1 創富廣場資產計劃書創富廣場資產計劃書創富廣場資產計劃書創富廣場資產計劃書 2 項目周邊環境分析 目 錄 項目簡介 3 4 項目簡介1 2項目區域市場分析 項目定位 項目業態規劃 3 土地面積 （平方公里） 3,535 生產總值（GDP） （億元） 217（比上年增長 13%） 常住人口 （萬人） 73 人均GDP (元) 22,510 流動人口 （萬人） 19 社會消費品零售總額 （億元） 98.5 港、澳、臺同胞、 海外僑胞和華裔18 萬余人 農村居民人均純收入 （元/年） 7，237 享有“嶺東重郡”之譽，又是 “廣東省象棋之鄉”和“廣東女 鞋名城”。 鄉鎮企業發展迅速。形成了以制 鞋
2、、制衣、電子、家用電器四大 產業為支柱的產業格局 旅游資源得天獨厚，旅游服務功 能完善 4 位置 廣東省東南沿海的 大亞灣、紅海灣畔 行政劃分 12個鎮、1個管委會 和一個街道辦事處 臨近 城市 處于廣州、深圳、 汕頭三市中心位置。 5 0 50 100 150 200 250 生產總值財政總收入商業面積 惠陽 惠東 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 惠陽惠東 農民人均純收入 人均商業面積 從圖中可看出： 惠東的的GDP、財政收入均高于同級城市惠陽； 而商業面積、及人均商業面積卻低于惠陽。以惠陽為參考值， 惠東的商業俱有較大的開發空間。 6 從項目出發
3、 行車時間 （分鐘） 大嶺鎮10 白花鎮10 稔山鎮30 惠州市區40 東莞市60 深圳市60 廣州市120 7 新城區（高消費區）新城區（高消費區） 創富廣場創富廣場 富星廣場富星廣場 萬隆廣場萬隆廣場 老商業街老商業街 1KM 美多購物中心美多購物中心 8 項目位置新平路利浦交匯 建筑面積 （平米） 100，000平米 停車位484個 樓層8層 位于惠東市中心華僑城平深路與華僑城大道交 匯處。 東購物 市坐標 位于惠東市中心華僑城平深路與華僑城大道交 匯處。CBD（中央商業區）核心地段。打造惠 東購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游的綜合性城 市坐標 9 項目周邊環境分析 目 錄 項目簡介 3 4 項目區域市場分析項目區域市場分析2 項目定位 項目業態規劃 1項目簡介 10 區域市場分析區域市場分析 1 2 3 7 8 4 5 6 9 10 1 西枝江公園 2法院 3公安局 4文化中心 5稅務
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