2012年廣東徐聞大漢三墩旅游區綜合開發項目戰略策劃及旅游總體規劃（149頁）.pdf
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2012年廣東徐聞大漢三墩旅游區綜合開發項目戰略策劃及旅游總體規劃（149頁）.pdf
1、02 09 14 45 46 48 49 51 66 67 68 69 70 71 72 一、策劃篇 分析研究 1. 格局立足區域發展探尋價值導向 2. 困局審視內外問題看清項目難點 3. 破局發現機會優勢尋找突破方向 二、策劃篇 發展定位 1. 總體定位 2. 形象定位 3. 市場定位 4. 發展策略 三、規劃篇 總體布局 1. 基地分析 2. 功能結構 3. 土地利用規劃 4. 道路工程規劃 5. 旅游交通組織規劃 6. 景觀分析 7. 景點布局規劃 8. 旅游服務設施規劃 CONTENTS 目錄 四、規劃篇 分區規劃 1. 策劃思路 2. 項目框架 3. 總平面圖 4. 鳥瞰圖 5. 分
2、區一：絲路小鎮旅游服務中心 6. 分區二：大漢港文化體驗區 7. 分區三：龍龜灣海洋游憩區 8. 分區四：財富港國際度假區 9. 特色系統 五、運營篇 運營實施 1. 營銷策劃 2. 開發時序 3. 游客量預測 4. 投資估算 5. 新農村建設 74 75 76 77 78 93 116 121 125 131 136 137 138 141 I 廣東徐聞大漢三墩旅游區綜合開發項目 戰略策劃及旅游總體規劃 【前言：項目背景】 【基地區位】 基地位于廣東省湛江市徐聞縣南山鎮，距城區10公里，位于粵海鐵路北港碼頭西側。徐聞位于中 國大陸最南端，是大陸通往海南島的必經之路。 徐聞至湛江150多公里，
3、1.5h（高速）2h（國道） 徐聞至海口18海里，2h（輪渡） 【重大機遇瓊州海峽跨海大橋】 選址：首選西線方案連接廣東省徐聞縣燈樓角和海南省澄邁縣道倫角。 設計：分上下兩層，鐵路橋設計時速為160公里，公路橋設計時速為100公里， 總投資約 1400多億元。 進展：工程日前已正式向國家發改委申請立項，將爭取在2012年左右開工建設，2020年建成 通車。 意義：建成后，駕車跨越瓊州海峽只需20分鐘，徐聞將由邊沿城市變為溝通廣東與海南的樞 紐城市。 千年絲路第一港 中國大陸最南端 II 廣東徐聞大漢三墩旅游區綜合開發項目 戰略策劃及旅游總體規劃 【前言：項目背景】 【面積】 約2000畝，另7501500畝填海指標 【位置】 徐聞縣南山鎮 【現狀】 大漢三墩景區、頭墩、二墩、三墩、玉樹臨風 基地內有仕尾村（將整體搬遷），周邊有二橋村和南山下村 始發港、濕地、鹽田 前言：規劃范圍 III 廣
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