2012年深圳市華強北商業區發展定位及規劃（44頁）.pdf
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2012年深圳市華強北商業區發展定位及規劃（44頁）.pdf
1、華強北商業街管理委員會辦公室 綜合開發研究院（中國深圳） 二零一二年十二月 目目目目錄錄錄錄 一、華強北商業區發展階段的判斷. 1 （一）概況.1 （二）華強北商業區發展階段的判斷.2 二、華強北商業區商業發展特點. 4 （一）供給特點. 4 （二）需求特點. 10 三、華強北商業區存在的主要問題. 13 四、華強北商業區的定位. 16 五、華強北商業區的發展目標. 18 六、華強北商業區改造與發展的策略及重點項目.19 （一）改造要點. 19 （二）近期重點改造內容與項目.23 七、促進華強北商業區可持續發展的策略與措施.37 （一）綜合整治交通環境. 37 （二）積極開展對華強北商業區的形
2、象包裝與市場營銷.38 （三）大力提升華強北商業服務的能級.39 （四）推動華強北向電子產業鏈高端躍進.40 （五）繼續抓好華強北商業區更新改造規劃和策略研究工作.41 華強北商業區發展定位與規劃 1 根據 2006 年 3 月市府常務會通過的深圳市商業網點規劃 2006 2010 ，福田區是我市唯一擁有華強北和中心商業區兩個市級商業 中心的行政區。市級商業中心指商業高度集聚，經營服務功能完善， 服務范圍為超廣域的城市商業。市級商業中心代表著城市的商業形 象，在功能上涵蓋購物、文化娛樂、休閑旅游、金融、商務等，體現 了一站式消費的消費理念。 在深圳土地資源極其匱乏、 未來開發受到城市規劃嚴格約
3、束的情 況下，對福田區而言，兩個市級商業中心區是非常寶貴的政策資源。 本規劃受福田區政府委托， 根據 深圳市商業網點規劃 20112015、 深圳市上步片區發展規劃 、 深圳市福田區華強北商業區 2003 2010 年商業發展規劃研究報告的內容而制訂，規劃致力于把握華 強北商業區二期改造的良機，力爭削減多年遺留下來的土地、交通等 政策性障礙，并大膽探索電子商務、電子元器件遠期合約和價格指數 等先進交易手段和衍生產品，從而繼續保持福田區商業的領先地位。 一、華強北商業區發展階段的判斷 （一）概況 華強北商業區位于深圳市福田區，東起上步中路，西到華富路； 北起紅荔路，南到深南路，總占地面積 1.45 平方公里。商業和服務 業總營業面積 206 萬平方米，日均人流量 50 萬人次（節假日高峰 70 華強北商業區發展定位與規劃 2 萬人次/日） ，年營業額 300 億元，其中，電子銷售額約 200
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