二手房貸款操作流程 申請二手房貸款的條件及買、賣雙方需提交的相關資料 （一）申請人條件： （1）年滿 18 年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留 身份證明； （2）有穩定合法收入，有還款付息能力； （3）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物； （4）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件； （5）所購房屋不在拆遷公告范圍內。 （二）申請二手房抵押貸款需提交的資料： 1買賣雙方提交的資料： （1）買賣雙方填寫的購房抵押貸款申請表 ； （2）買賣雙方簽訂的購房意向書 ； 2購房人（借款人）需提交的資料： （1）收入證明； （2）身份證和戶口簿及婚姻狀況證明； （3）配偶身份證； （4）若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資 報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料； （5）若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證 明文件。 3售房人需提交的資料： （1）售房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證； （2）房屋共有人同意出售的書面文件； （3）所售房屋的產權證明文件； （4）若房屋已出租，需提供租戶的證明文件及同意出售的文件； （5）若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。
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