1、 二手房交易及抵押貸款費用清單二手房交易及抵押貸款費用清單 交易價交易價 評估價評估價 首付款首付款 貸款期限貸款期限 貸款利率貸款利率 月供月供 費用類別費用類別 費用名稱費用名稱 費用說明費用說明 金額金額 備注備注 交交 易易 收收 費費 驗證費驗證費 50 元元/件件 (必須驗證方可交易必須驗證方可交易) 契稅契稅 按房產管理部門指定評估機構評估價與成交價二按房產管理部門指定評估機構評估價與成交價二 者中價格高的計收者中價格高的計收房屋面積小于房屋面積小于140 0按按2計收計收 大于大于 140 按按 4040計收計收 土地收益金土地收益金 商品商品房免收房免收 房改房房改房(經濟適
2、用房經濟適用房) 按房產坐落地段分級征按房產坐落地段分級征 收收:316.5 元元/平方米不等平方米不等(鄭州市區分鄭州市區分 8 級地段級地段) 交易服務費交易服務費 按所售房產面積計收按所售房產面積計收: 6 元元/平方平方(私房私房) 3 元元/平方平方(房改房房改房) 個人所得稅個人所得稅 成交價成交價*1（經濟適用房，商品房）（經濟適用房，商品房） 印花稅印花稅 成交價成交價*1 房產房產評估費評估費 評估價評估價*5（一次性付款不收）（一次性付款不收） 中介服務費中介服務費 產權代辦費產權代辦費 500 元元/件件 傭金傭金 2%(買賣雙方各買賣雙方各 1%) 產權登記收費產權登記
3、收費 公本費公本費 免收免收(若有共有人的若有共有人的,每個共有人證每個共有人證:10 元元/本本) 測繪費測繪費 （面積（面積50）*0.35+20 登記費登記費 80 元元/件件 抵押登記收費抵押登記收費 工工本費本費 免收免收(若有共有人的若有共有人的,每個共有人證每個共有人證:10 元元/本本) 服務服務費費 貸款額貸款額 * 1 登記費登記費 80 元元/件件 房產財房產財 產保險產保險 保險費保險費 房產成交價房產成交價 * 費率費率 * (貸款年限貸款年限+1) 費率費率: 5 年以下：年以下： 1 5-10 年年(含含): 0.8 10-20 年年(含含) : 0.6 擔保費擔保費 貸款額貸款額*1%+400 復印費復印費 按實際需要收取按實際需要收取 費費 用用 合合 計計
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