預(yù)覽

二手房操作各階段流程及相關(guān)技巧(33頁(yè)).ppt

資源ID：111103 資源大?。?span id="otycqdj" class="font-tahoma">155KB 全文頁(yè)數(shù)：33頁(yè)
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

二手房操作各階段流程及相關(guān)技巧(33頁(yè)).ppt

1、二手房操作各階段流程及相關(guān)技巧 2010年9月10日一、房源登記流程（一）登記流程：（一）登記流程： 1、房源登記：接到新登記房源信息電話或現(xiàn)場(chǎng)登記新房源，按照出售/租房屋登記表要求詳細(xì) 記錄。（附件一（見附件文檔）（附件一（見附件文檔）注意事項(xiàng)：由接電話或現(xiàn)場(chǎng)接待的本人填寫、由專人負(fù)責(zé)檢查。 2、填寫信息卡: 將登記的房源信息作成房源卡，貼在店內(nèi)指定位置。并由專人負(fù)責(zé)存檔。注意事項(xiàng)：1）由專人負(fù)責(zé)填寫； 2）每天進(jìn)行更新，及時(shí)調(diào)整； 3）由專人負(fù)責(zé)檢查； 4）書寫工整，清晰。 3、發(fā)布到公司網(wǎng)站（房源信息）：實(shí)地看房回到公司把房源信息登記到公司網(wǎng)站，并且作一份詳細(xì)的信息放到內(nèi)

2、部交流版塊（內(nèi)容主要包括：房屋位置、戶型結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、房主電話）注意事項(xiàng)：1）登陸有效時(shí)間一般為一個(gè)月。 2）選擇房源信息所在店面，并留本店的電話。二、評(píng)估流程（二）評(píng)估流程：（二）評(píng)估流程： 1、評(píng)估流程：（附件二（見附件文檔）（附件二（見附件文檔） 1）房屋評(píng)估報(bào)告 2）二手房評(píng)估單填寫注意事項(xiàng)：平面圖：盡量準(zhǔn)確、詳細(xì)。案例調(diào)研：要有三個(gè)案例調(diào)研： A、該地區(qū)新的商品房的價(jià)格。 B、該地區(qū)類似房屋的價(jià)格。 C、該地區(qū)老房屋的價(jià)格。 3）二手房評(píng)估參考表注意事項(xiàng)：系數(shù)：就是測(cè)算的參數(shù)，根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算。公式：標(biāo)底物中間價(jià)=基準(zhǔn)價(jià)*（1+測(cè)算出的參數(shù)）*面積。

3、計(jì)算結(jié)果：結(jié)果一般都要低于房主所報(bào)的價(jià)格，這樣有還價(jià)的空間。 2、評(píng)估存檔：評(píng)估完成后做成評(píng)估書，房屋評(píng)估報(bào)告交由房主保管，評(píng)估單和評(píng)估參考表店面主管負(fù)責(zé)評(píng)語(yǔ)，交由專人統(tǒng)一管理。備注：每周檢查一次，由專人負(fù)責(zé)檢查。三、看房流程（三）看房流程：（三）看房流程：掌握房屋詳細(xì)信息電話預(yù)約簽定看房協(xié)議看房介紹看房結(jié)束公司登記看房總結(jié) 掌握出售房屋詳細(xì)信息業(yè)務(wù)人員登記客戶出售信息時(shí)，不論客戶是電話登記還是現(xiàn)場(chǎng)登記，一定掌握客戶房源詳細(xì)信息，盡可能多地了解房屋情況（填寫出售委托書）。登記完信息后，業(yè)務(wù)人員首先對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行了解。 1）房屋周邊環(huán)境調(diào)查了解房屋所在物業(yè)的具體位置，附近有何公交線路、有何大型商場(chǎng)、超市、醫(yī)院、學(xué)校及健身場(chǎng)所。了解整個(gè)小區(qū)的物業(yè)狀況、生活環(huán)境、居民素質(zhì)。 2）房屋內(nèi)部環(huán)境調(diào)查了解房屋在小區(qū)具體位置、戶型結(jié)構(gòu)、房齡、配套設(shè)施、裝修情況，

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

二手房操作各階段流程及相關(guān)技巧(33頁(yè)).ppt

二手房操作各階段流程及相關(guān)技巧(33頁(yè)).ppt