1、二手房買賣交易流程二手房買賣交易流程 產權類型 產權過戶交易流程 二手房貸款按揭業務流程 產權的類型主要分為 已購商品房 房改房 （已購公房、經濟適用房、集資房等） 已購商品房買賣交易流程已購商品房買賣交易流程 交易收件 初 審 公 告 房產測量 實地調查 移送交易和 價格評估 交納相關稅費 重新發證 查 檔 提供的資料： 房屋所有權證原件及復印件 土地使用權證原件及復印件 身份證原件及復印件 結婚證原件及復印件（或未婚證明三份） 戶口薄原件及復印件 買賣合同 測繪費 交易手續費 契稅 查檔費 登記費 制證費 測繪費按1.36元交納（不足150元的按 150元收取） 交易手續費：住宅6元； 營
2、業性用房20元 辦公用房（寫字樓）12元 生產性用房（含倉儲）7元 車庫車位 14元 300元個 契稅：成交價的1.5 查檔費：400元 登記費：80元 制證費：400元 房改房買賣交易流程 上市交易申請 交易所收件 初 審 繪 圖 房產測量 公 告 實地調查 移送交易和 價格評估 交納相關稅費 重新發證 入市證明費 土地出讓金 測繪費 交易手續費 契稅 登記費 制證費 中介所收件中介所收件 銀行審批銀行審批 將首期款項存入中介所監管帳戶將首期款項存入中介所監管帳戶 出具貸款承諾函出具貸款承諾函 買賣雙方辦理房產過戶、換證買賣雙方辦理房產過戶、換證 簽借款合同、抵押合同簽借款合同、抵押合同 辦
3、理抵押登記辦理抵押登記 辦理住房保險辦理住房保險 檔案建立檔案建立 發放貸款發放貸款 將客戶資料輸入消費信貸系統將客戶資料輸入消費信貸系統 每月扣款處理、辦理提前還款、催 收、帳號變更等與貸款有關的事項 貸款結清 解除抵押登記 中介所收件內容： 買賣雙方購房合同 個人住房貸款申請書 買賣雙方婚姻狀況證明 買賣雙方身份證 買賣雙方戶口薄 收入證明 房產評估報告 房屋所有權證復印件 房地產買賣補充協議 二手房按揭代辦手續費 房產評估費 住房保險 他項權證辦證費用 房產證明費 代辦手續費：1000元 房產評估費：按評估價的0.3 0.5，一般情況下為0.4 住房保險：詳見個人抵押住 房綜合保險收費標準 他項權證辦證費用：90元 房產證明費：400元 林先生預購買一套三房二廳的二手房，房屋 建成年份為1996年，其建筑面積為120.34平 方米，另有7.56平方米的儲藏間，房屋總價 款為26700
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