1、1 房地產基本常識房地產基本常識 第一期第一期 2 培訓目的、對象、內容及培訓目的、對象、內容及 基本概念基本概念 3 培訓目的：使員工對房地產行業有一定培訓目的：使員工對房地產行業有一定 的了解的了解 了解房地產相關的基礎知識了解房地產相關的基礎知識 培訓對象：公司一線員工培訓對象：公司一線員工 4 培訓內容主要分為：培訓內容主要分為： 一、土地使用權獲取及土地綜合類知識一、土地使用權獲取及土地綜合類知識 二、房地產開發與規劃設計二、房地產開發與規劃設計 三、工程建設及采購三、工程建設及采購 四、房地產推廣銷售四、房地產推廣銷售 5 在培訓前需要了解在培訓前需要了解 什么是房地產（基本概念）
2、什么是房地產（基本概念）: 房地產：房產和地產的總稱，也叫房地產：房產和地產的總稱，也叫“不不 動動 產產” 房房 產：是房屋及其權利的總稱產：是房屋及其權利的總稱 地地 產：是土地及其權利的總稱產：是土地及其權利的總稱 6 土地的分類土地的分類 1、生地：、生地：指未形成建設用地條件的土地指未形成建設用地條件的土地 2、熟地：、熟地：指已具備一定的供水、排水、供電、指已具備一定的供水、排水、供電、 通訊、通氣、道路等基礎設施條件和通訊、通氣、道路等基礎設施條件和 完成地上建筑物、構筑物動拆遷的形完成地上建筑物、構筑物動拆遷的形 成建設用地條件的土地成建設用地條件的土地 ，也就是我們也就是我們
3、 常說的常說的 （1）三通一平）三通一平 （2）五通一平）五通一平 （3）七通一平）七通一平 7 市場分類：市場分類： 房地產一級市場：房地產一級市場：房地產一級市場又稱土地市場，是指國家將房地產一級市場又稱土地市場，是指國家將 國有土地使用權出讓給房地產發展商的運作國有土地使用權出讓給房地產發展商的運作 過程。房地產一級市場實行國家壟斷。政府過程。房地產一級市場實行國家壟斷。政府 通過對土地供應量的調節，起到調控房地產通過對土地供應量的調節，起到調控房地產 市場的作用。市場的作用。 房地產二級市場：房地產二級市場：房地產二級市場又稱增量市場房地產二級市場又稱增量市場，是指新建商是指新建商 品房的買賣市場品房的買賣市場。房地產二級市場的主體是房地產二級市場的主體是 住宅發展商住宅發展商、建造商和購房居民建造商和購房居民。 房地產三級市場：房地產三級市場又稱存量房市場，一般指舊房地產三級市場
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