1、二手房操作各階段流程二手房操作各階段流程 及相關技巧及相關技巧 20102010年年9 9月月1010日日 一、房源登記流程一、房源登記流程 n n （一）登記流程：（一）登記流程：（一）登記流程：（一）登記流程： n n 1 1、房源登記：、房源登記： n n 接到新登記房源信息電話或現場登記新房源，按照接到新登記房源信息電話或現場登記新房源，按照 出售出售/ /租租 房屋登記表房屋登記表要求詳細要求詳細 記錄。記錄。（附件一（見附件文檔）（附件一（見附件文檔）（附件一（見附件文檔）（附件一（見附件文檔） n n 注意事項：由接電話或現場接待的本人填寫、由專人負責檢查。注意事項：由接電話或現
2、場接待的本人填寫、由專人負責檢查。 n n 2 2、填寫信息卡、填寫信息卡: : n n 將登記的房源信息作成房源卡，貼在店內指定位置。并由專人負責存檔。將登記的房源信息作成房源卡，貼在店內指定位置。并由專人負責存檔。 n n 注意事項：注意事項：1 1）由專人負責填寫；）由專人負責填寫； n n 2 2）每天進行更新，及時調整；）每天進行更新，及時調整； n n 3 3）由專人負責檢查；）由專人負責檢查； n n 4 4）書寫工整，清晰。）書寫工整，清晰。 n n 3 3、發布到公司網站（房源信息）：、發布到公司網站（房源信息）： n n 實地看房回到公司把房源信息登記到公司網站，并且作一份
3、詳細的信息放到內部交 流實地看房回到公司把房源信息登記到公司網站，并且作一份詳細的信息放到內部交 流 版塊（內容主要包括：房屋位置、戶型結構、周邊環境、房主電話）版塊（內容主要包括：房屋位置、戶型結構、周邊環境、房主電話） n n 注意事項：注意事項：1 1）登陸有效時間一般為一個月。）登陸有效時間一般為一個月。 n n 2 2）選擇房源信息所在店面，并留本店的電話。）選擇房源信息所在店面，并留本店的電話。 二、評估流程二、評估流程 n n （二）評估流程：（二）評估流程：（二）評估流程：（二）評估流程： n n1 1、評估流程： 、評估流程：（附件二（見附件文檔）（附件二（見附件文檔）（附件二（見附件文檔）（附件二（見附件文檔） n n1 1）房屋評估報告）房屋評估報告 n n2 2）二手房評估單）二手房評估單 n n填寫注意事項：填寫注意事項： n n平面圖：盡量準確、詳細。平面圖：盡
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