2013年安徽蕪湖金浩購物廣場項目全程策劃方案（129頁）.pdf
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2013年安徽蕪湖金浩購物廣場項目全程策劃方案（129頁）.pdf
1、上海錦晟文化傳播有限公司 2013年8月 目 錄 項目整體定位項目整體定位 1 項目整體規劃布局項目整體規劃布局 2 項目商業組合、業態卡位項目商業組合、業態卡位、意向商家介紹、意向商家介紹 3 案例分析案例分析(大寧國際）大寧國際） 4 案例分析案例分析(嘉里城）嘉里城） 5 項目整體開發思路、商業項目整體開發思路、商業地產的招商地產的招商 6 項目整體定位 項目整體定位 城市大商業格局互補 區域商業價值提升 城市發展的呼應 消費潛力的挖掘 蕪湖城東新區一站式LIVINGMALL 整個項目地上商業部分定位于： “吃喝玩樂購”一站式的區域型商業中心“吃喝玩樂購”一站式的區域型商業中心 為周邊社
2、區的居民和辦公商務人群提供良好、優質的休閑購物消費場所，填補區域內的商業空白。 項目整體定位詮釋 發現之旅 玩 喝 吃 樂 購 項目主力業態規劃概述 電影院線 大型賣場 精品百貨 休閑娛樂 社區配套 品牌餐飲 酒店 辦公 項目商業經營導向 目標客群定位 她是她是 商務的、文化的、休閑的； 以以 商務人群及年輕時尚人群 為主為主。 項目整體規劃布局 整體功能 分區布局 立體示意 功能布局建議 主題商業區域以主力店主力店（電影院、KTV、沃爾瑪等）、及具有人文氣息的休閑類商人文氣息的休閑類商 業業（高檔商務會所、紅酒吧/雪茄吧、SPA、纖體瘦身等）、娛樂類商業娛樂類商業（桌游吧等）為 主，輔以餐飲
3、餐飲（中大型頂級品牌商務餐飲、精品特色餐飲、時尚休閑餐飲等）、時尚購物類 商業（高爾夫用品專賣店、高檔品牌旗艦店/專賣店等）、商務配套商務配套（銀行、24小時便利店 等）等商業業態。 主題商業區域的總建筑面積控制在主題商業區域的總建筑面積控制在30000-35000平方米。平方米。 功能布局建議 本項目分為本項目分為A區（大型超市）、區（大型超市）、B區（商業街區）、區（商業街區）、C區（星級酒店、大型餐飲）、區（星級酒店、大型餐飲）、D區（商務辦公總部區（商務辦公總部CBD） 主樓商業區域的內部商業卡位具體如下：主樓商業區域的內部商業卡位具體如下： A區1F作為商業區域包含零售、社區配套（花店、銀行、美容美發等）、餐飲，以輕餐為主（面包新語、永和大王、COCO奶 茶等） A區2F-3F（設置主力店（沃爾瑪）以大型超市形式吸引人流帶動周邊業態人氣） B區1F作為主題商業區域（設置主力店（品
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