1、媒體版媒體版 最流行的詞莫過于“傷不起”，物價飛快上漲，居民傷不起；股市跌回10年前，股民傷不起 ；融資困難代價高，小企業主傷不起；房價穩中不降，準業主們傷不起，但房價大幅下降，老業主又 傷不起；銷售停滯不前，開發商傷不起；土地交易冷清，地方政府傷不起。 的房地產市場亦是各大開發商各顯神通、搏出位、搏生存的一年，從年初的限價目標，再到 限購，再到三季度的擴大限購范圍等，地產調控已經從金融調控全面進入行政調控，樓市亦如穿越劇 一樣，仿佛回到改革開放前的計劃經濟，房價的全面下跌亦如08年一樣，樓市穿越不斷，步步驚心 。 兔年的珠海在上半年似乎都表現的與世隔絕，政策的影響總是慢半步，而且地方配套的調
2、控政策一直 在政府各項利好下被降低至最少，然而在各界一致認為珠海今年不會出臺限購政策的背景下，國慶后 的珠海樓市依然陷入平淡，但突然出臺的“雙限”政策給業內來了個措手不及，記得出臺的當晚剛好 是西方的萬圣節，但是相關的活動在政策面前戛然而止。政策出臺后珠海網簽快速由每周100余套下 降至50套以內，各大開發商出奇的一致保持沉默，直到半月后才以五洲花城2期、尚東領域等先覺者 及時做出變更，由精裝房改成毛坯房，并及時加推新品，獲得市場的廣泛好評，珠海亦開始進入價格 下降通道。12月份在各大樓盤積極跟進調整價格一步到位的帶動下，銷量有所回升，網簽量抑或是 單個項目的即時銷售量亦有所回升，但整體成交情
3、況仍然不如人意。 2012年已然來臨，樓市的命運走向何方呢？400萬套保障房竣工，調控政策依然嚴緊，國內外經濟 面臨諸多困境，高利貸融資，高土地價格以及高成本下2012年將延續的樓市形勢，但所謂危 機即有危就有機，如何把握機會共贏2012，且看各路業內精英如何做道獲得跨越困境的船票！ 政策步步緊逼 樓市博弈中向前序 政策專題. 全國政策 . 珠海政策 . 樓市百態 . 土地專題. 全國土地. 珠海土地 . 坦洲土地 . 市場專題. 全國市場. 珠海市場. 坦洲市場. 營銷專題. 珠海八大營銷事件. 三舊專題. 各區域改造規劃. 三舊供應. 預測專題. 珠海供應預測 . 珠海價格預測 . 坦洲供應預測 . 坦洲價格預測 . 1 目 錄 2 3 13 15 16 17 28 20 29 30 50 35 55 56 64 65 70 75 87 90 88 74
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