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2013年成都亞特蘭蒂斯高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)建議書（39頁）.pdf

資源ID：111338 資源大小：5.94MB 全文頁數(shù)：39頁
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2013年成都亞特蘭蒂斯高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)建議書（39頁）.pdf

1、亞特蘭蒂斯項(xiàng)目服務(wù)建議書謹(jǐn)呈 SPACE項(xiàng)目組 2013年6月 2 本章概述 1.項(xiàng)目區(qū)位關(guān)系 2.項(xiàng)目自身認(rèn)知 3.市場(chǎng)分析 4.客群分析 5.SWOT分析 6.商業(yè)街初步設(shè)想 7.我們的愿景 8.項(xiàng)目定位 9.產(chǎn)品方向 3 1.項(xiàng)目區(qū)位關(guān)系項(xiàng)目區(qū)位本項(xiàng)目位于新津縣鄧雙鎮(zhèn)（岷江組團(tuán)）本項(xiàng)目位于岷江組團(tuán)內(nèi)，屬于新津縣城新區(qū)，將享受城市級(jí)的規(guī)劃配套，并承擔(dān)新城打造的使命。本案鄧雙鎮(zhèn) 新津老城區(qū) 成都市項(xiàng)目位于新津縣鄧雙鎮(zhèn)，岷江大道以西，距成雅高速公路鄧雙出口（新津南）約1公里，距新津縣城約3公里；新津縣城距成都市區(qū)28公里，距西南航空港18公里，位于成都市“半小時(shí)”

2、經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。南河組團(tuán) 岷江組團(tuán) 4 2.項(xiàng)目自身認(rèn)知規(guī)劃現(xiàn)狀/項(xiàng)目認(rèn)知覆蓋全產(chǎn)品線的4000畝超大規(guī)模城邦涵蓋七星級(jí)酒店、主題公園、高端商業(yè)、高端會(huì)所、高端別墅、高尚住宅；總建筑面積200萬平米以上；容納1萬多戶家庭、近5萬人口。七星級(jí)酒店高端商業(yè) 高尚住宅高端會(huì)所高端別墅主題公園 5 1.南新天府有3家同類型水上樂園，極地海洋世界，夢(mèng)幻島，和即將開啟天堂島海洋樂園，競(jìng)爭(zhēng)壓力大， 2.新津縣未來幾年隨著城南新中心地位突出，交通人口將突顯，給本項(xiàng)目帶來巨大優(yōu)勢(shì) 3.項(xiàng)目周邊聚集很多別墅區(qū)，高檔度假區(qū)，消費(fèi)檔次高 4.現(xiàn)階段該地區(qū)人流少，商業(yè)氛圍不濃亞特蘭蒂斯人流主

3、要還是成都市和成都周邊的區(qū)縣 2.項(xiàng)目自身認(rèn)知規(guī)劃現(xiàn)狀/項(xiàng)目認(rèn)知 6 2.項(xiàng)目自身認(rèn)知規(guī)劃現(xiàn)狀/項(xiàng)目認(rèn)知如何促進(jìn)發(fā)展新的城市度假游，做到人無我有，改變成都度假旅游格局？支撐點(diǎn) 7星級(jí)酒店（什么樣的酒店，哪些人會(huì)來此消費(fèi)？）樂園（怎樣的樂園吸引世界各地人群游玩？） 7 據(jù)調(diào)查，全國2500個(gè)主題公園耗費(fèi)了1500億元投資，其中70%處于虧損狀態(tài)，僅有10%左右盈利。隨著國外品牌的入侵，很多國內(nèi)主題樂園已經(jīng)開始衰落，面對(duì)這個(gè)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)加劇的時(shí)代，中國主題公園的發(fā)展面臨著機(jī)遇與挑戰(zhàn)。盈利模式單一化缺乏自己獨(dú)特的旅游文化資源跟風(fēng)現(xiàn)象嚴(yán)重缺乏自己特色規(guī)模與區(qū)域有效客源不匹配缺少專業(yè)的策劃管理團(tuán)隊(duì) 持續(xù)創(chuàng)新不足，影響力逐漸降低 3.市場(chǎng)分析現(xiàn)狀和問題/競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析/發(fā)展趨勢(shì)/類似案例/ 8 2007 國色天鄉(xiāng) 2009 歡樂谷 2009 夢(mèng)幻島 2009 成都海洋館 2

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