寶龍?zhí)岣吲涮讟I(yè)態(tài)比例及豐富度業(yè)態(tài)培訓(xùn)（43頁）.pdf

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寶龍?zhí)岣吲涮讟I(yè)態(tài)比例及豐富度業(yè)態(tài)培訓(xùn)（43頁）.pdf

1、提高配套業(yè)態(tài)比例及豐富度打造體驗式購物中心 2013.07 2013-9-11 誠信恭謙創(chuàng)新敬業(yè) 購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢寶龍配套業(yè)態(tài)分類體系案例參考：澳大利亞購物中心寶龍城市廣場業(yè)態(tài)分析目錄 CONTENTS 2 誠信恭謙創(chuàng)新敬業(yè) 3 購物中心的定義購物中心購物中心是一種有計劃地實施的全新的商業(yè)聚集形式，有著較高的組織化程度，是業(yè)態(tài)不同的商店群和功能各異的業(yè)態(tài)不同的商店群和功能各異的文化、娛樂、金融、服務(wù)、會展等設(shè)施設(shè)施以一種全新的方式有計劃地聚集在一起聚集在一起。購物購物休閑休閑交際交際娛樂娛樂社會社會購物中心的功能：購物中心的功能：誠信恭謙創(chuàng)新

2、敬業(yè) 4 購物中心的發(fā)展過程 Shopping mallShopping mall Power center Lifestyle center 在既有的開放空間再引進(jìn)大盒子店、“品類殺手”(Category Killer), 并同時增設(shè)購物街。一般來說power center 多半在市郊開店。通常指封閉式購物中心,一般最少會引進(jìn)一家或多家百貨公司做“主力店” 穩(wěn)定整個商業(yè)項目的租金, 同時吸引大量的客流入店, 帶動小店戶的人氣。時尚生活方式中心，將景觀、業(yè)態(tài)、建筑、功能等各種因素科學(xué)地結(jié)合在更開放的環(huán)境中。與傳統(tǒng)mall相比，Lifestyle center更加注重環(huán)境和建

3、筑設(shè)計和休閑娛樂的消費需求。誠信恭謙創(chuàng)新敬業(yè) 5 購物中心的地區(qū)差異美國美國 what you wantwhat you want 購物、旅游、消費型，外來游客及購物、旅游、消費型，外來游客及移民眾多，時尚、零售業(yè)態(tài)發(fā)達(dá)移民眾多，時尚、零售業(yè)態(tài)發(fā)達(dá) 澳大利亞澳大利亞 what you needwhat you need 提供生活所需，服務(wù)本地居民為主，提供生活所需，服務(wù)本地居民為主，生活服務(wù)型業(yè)態(tài)眾多生活服務(wù)型業(yè)態(tài)眾多城市級城市級 CBD CBD ，提高時尚，提高時尚區(qū)域級區(qū)域級購物、娛樂、生活購物、娛樂、生活社區(qū)級社區(qū)級生活方式中心生活方式中心購物中心的國家差異：購物中心的國家差異：購物中心的地區(qū)級別差異：購物中心的地區(qū)級別差異：誠信恭謙創(chuàng)新敬業(yè) 6 購物中心業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢萬建林標(biāo)示萬達(dá)廣場2F全面取消服飾，增加生活配套業(yè)態(tài) 2012年三季度萬達(dá)集團決

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