2013年福建金鑾灣醫(yī)療健康開發(fā)項目總體開發(fā)建議報告（214頁）.pdf
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2013年福建金鑾灣醫(yī)療健康開發(fā)項目總體開發(fā)建議報告（214頁）.pdf
1、1 1 歡迎來到夢想的海島xxx 碧海、藍天、沙灘、清新空氣、游艇 2 2 xxx金鑾灣xxx醫(yī)療健康開發(fā)項目總體開發(fā)建議報告 和天下（深圳）投資管理有限公司 4日/01月/2013年 3 3 高度 視野 落地 項目屬于精品打造， 并非單從房地產(chǎn)的角度 研究 向國內(nèi)外看齊和學(xué)習(xí)， 需要研究國內(nèi)外上先進 的養(yǎng)生及度假區(qū)案例 不僅僅是現(xiàn)狀分析， 要有對趨勢的前瞻性考 慮 別墅做什么業(yè)態(tài)，規(guī) 模多少，定位哪種檔次 養(yǎng)生規(guī)模定位，滿足 什么樣的養(yǎng)生需求，做 什么類型的養(yǎng)生 控地 為實現(xiàn)本地塊的開 發(fā)，首先實現(xiàn)對這兩 塊地的控制 4 4 目錄 第一部分：宏觀市場分析 第四部分：養(yǎng)生酒店定位及開發(fā)建議 第
2、二部分：xxx社會經(jīng)濟環(huán)境及房地產(chǎn)分析 第三部分：項目開發(fā)思路及定位 第五部分：養(yǎng)生版塊定位及開發(fā)建議 第六部分：項目開發(fā)模式及經(jīng)濟預(yù)測 第一部分：宏觀市場分析 5 全球經(jīng)濟復(fù)蘇步伐放緩 全球經(jīng)濟復(fù)蘇至今已達三年，但復(fù)蘇步伐依然沉重，經(jīng)濟增長速 度仍顯低迷。2012年的世界經(jīng)濟未能扭轉(zhuǎn)上一年的經(jīng)濟下行趨 勢，多數(shù)機構(gòu)隨之紛紛下調(diào)早先對世界經(jīng)濟增長的預(yù)期。2012 年10月國際貨幣基金組織（IMF）預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，2012年世界 經(jīng)濟增速為3.3%，比2011年下降0.5個百分點。其中發(fā)達經(jīng)濟體 經(jīng)濟增速為1.3%，比2011年下降0.3個百分點；新興市場與發(fā)展 中經(jīng)濟體經(jīng)濟增速為5.3%，比20
3、11年下降0.9個百分點。 宏觀環(huán)境 6 2013年，發(fā)達國家仍將面臨債務(wù)危機的嚴峻考驗，歐洲需要在持續(xù)緊縮財政的背景下促進經(jīng)濟 復(fù)蘇，美國面臨財政懸崖的考驗。新興市場不得不在放松貨幣政策和控制通脹之間尋求平衡。全 球金融市場將保持總體向上的勢頭，其中全球股市或?qū)⑹諒?fù)危機五年來造成的損失。 宏觀環(huán)境 2013年全球經(jīng)濟將維持中低速增長 7 今年以來，歐債危機反復(fù)惡化，全球經(jīng)濟 增長明顯放緩;國內(nèi)主動調(diào)控房地產(chǎn)市場 和化解投融資平臺風(fēng)險，經(jīng)濟增長面臨較 大下行壓力。前三季度，經(jīng)濟增長持續(xù)下 行態(tài)勢，企穩(wěn)回升明顯后延，超出預(yù)期， 表明我國經(jīng)濟運行的內(nèi)在機制發(fā)生變化。 從全年走勢看，當(dāng)前一些積極因素正在積 累，四季度小幅回升，經(jīng)濟運行逐步企穩(wěn)， 全年經(jīng)濟增長略高于7.5%。 宏觀環(huán)境 國內(nèi)經(jīng)濟運行逐步企穩(wěn)，全年經(jīng)濟增長略高于7.5%。 8 9 9 從今年以來的經(jīng)濟運行狀況看，我國經(jīng)濟增長階段轉(zhuǎn)換
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