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北京華潤五彩城、鳳凰匯等5家購物中心項目考察報告（112頁）.pdf

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北京華潤五彩城、鳳凰匯等5家購物中心項目考察報告（112頁）.pdf

1、華潤華潤五彩城五彩城選擇理由：社區(qū)型購物中心的代表。目錄 1. 開發(fā)商背景介紹 2. 項目定位和現(xiàn)狀分析 3. 主力店業(yè)態(tài)規(guī)劃 4. 項目的優(yōu)劣勢分析華潤（集團(tuán)）有限公司（下簡稱華潤）是一家在香港注冊和運營的企業(yè)，迄今已有70余年的歷史。華潤曾是一家中港兩地頗具影響力的外貿(mào)企業(yè)，改革開放后，華潤通過一系列實業(yè)化投資，逐步發(fā)展成為以實業(yè)為核心的多元化控股企業(yè)集團(tuán)。華潤的經(jīng)營涉及電力、地產(chǎn)、消費品、醫(yī)藥、金融、水泥和燃?xì)?等多個領(lǐng)域。其中，華潤的零售和啤酒經(jīng)營規(guī)模全國第一，華潤電力是內(nèi)地效益最好的獨立發(fā)電商，華潤置地是最具實力的綜合性地產(chǎn)發(fā) 展商。雪花啤酒、怡寶水、萬家超市、萬象

2、城是享譽全國的著名品牌。 1. 開發(fā)商背景介紹華潤置地有限公司是華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國內(nèi)地最具實力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一。以“品質(zhì)給城市更多改變”為品牌理念，致力于達(dá)到行業(yè)內(nèi)客戶滿意度領(lǐng)先水準(zhǔn)，在產(chǎn)品和服務(wù)上超越客戶預(yù)期，為客戶帶來生活方式的改變。除了“住宅開發(fā)”與“持有物業(yè)”之外，華潤置地深度挖掘品質(zhì)需求，從客戶起居習(xí)慣出發(fā)，提供從戶型布局、變形家具到人性化收納設(shè)計的增值服務(wù)。華潤置地致力于通過內(nèi)涵式核心競爭力的塑造和全國發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)提升地產(chǎn)價值鏈生產(chǎn)力，成為中國地產(chǎn)行業(yè)具有競爭力和領(lǐng)導(dǎo)地位的公司。 1. 開發(fā)商背景介紹 1. 開發(fā)商背景介紹華潤五彩城位于北京

3、市海淀區(qū)北五環(huán)外的清河，總建筑面積約20萬平米，分兩期開發(fā)，一期65000平米已于2011年6月開業(yè)，主力店有沃爾瑪、icool冰場等；二期135000平米已于2012年年底開業(yè)，主力店有韓國CGV影院、 Snoopy樂園等。一、二期全面開業(yè)后，將成為集時尚購物、特色餐飲、娛樂休閑、文化運動為一體的多功能、多主題、引領(lǐng)嶄新生活方式的商業(yè)旗艦。 2. 項目定位和現(xiàn)狀分析項目介紹開發(fā)商華潤置地總占地面積 4.6萬平方米建筑面積 20萬平方米物業(yè)類型住宅+購物中心停車位 1260余個開業(yè)時間2011.7 項目地址北京省市內(nèi)市清河中街68號北京華潤五彩城項目基本數(shù)據(jù) 2. 項目定位和現(xiàn)狀分析位置介紹五彩城項目所處于上清商圈的核心位置：海淀區(qū)清河安寧莊東路。 2. 項目定位和現(xiàn)狀分析商圈分析上清商圈：最富經(jīng)濟(jì)與文化活力的新興商圈中關(guān)村科技園：海淀園75

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