2013年度中國房地產政策評估報告（53頁）.pdf
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2013年度中國房地產政策評估報告（53頁）.pdf
1、目錄目錄 中國房地產政策評估簡介 中國房地產政策評估簡介 . 1 1. 評估背景和目的評估背景和目的 . 1 2. 中國房地產業中長期發展動態模型中國房地產業中長期發展動態模型 . 1 3. 方法體系方法體系 . 3 4. 數據來源數據來源 . 3 主報告主報告 . 4 1. 2013 年中國房地產政策評述年中國房地產政策評述 . 5 1.1 中央調控思路轉變，宏觀維穩推動市場化改革中央調控思路轉變，宏觀維穩推動市場化改革 . 5 1.2 地方政策更為靈活，多舉措平穩市場預期地方政策更為靈活，多舉措平穩市場預期 . 8 1.3 長效機制：新一屆政府關注重點，土地、金融制度先行改革長效機制：新一
2、屆政府關注重點，土地、金融制度先行改革 . 11 1.4 城鎮化：城鎮化：“以人為本以人為本”主旨下進一步加強戶籍、保障房、養老相關工作主旨下進一步加強戶籍、保障房、養老相關工作 . 15 2. 2013 年中國房地產政策效果評估年中國房地產政策效果評估 . 18 2.1 “國五條國五條”后宏觀政策保持平穩，全國商品房市場各項指標創新高后宏觀政策保持平穩，全國商品房市場各項指標創新高 . 18 2.2 重點城市二手房量價創新高，下半年漲幅逐漸趨緩重點城市二手房量價創新高，下半年漲幅逐漸趨緩 . 23 2.3 熱點城市嚴格市場監管，供應持續低位反引熱點城市嚴格市場監管，供應持續低位反引“日光日光
3、”頻現頻現 . 25 2.4 部分三四線城市表現低迷，地方政府適時放寬調控以保平穩部分三四線城市表現低迷，地方政府適時放寬調控以保平穩 . 27 2.5 充足貨幣支持市場發展，下半年收緊導致量價走勢趨穩充足貨幣支持市場發展，下半年收緊導致量價走勢趨穩 . 30 2.6 供需兩旺背景下土地出讓金創歷史新高，地方債問題引中央關注供需兩旺背景下土地出讓金創歷史新高，地方債問題引中央關注 . 31 2.7 企業業績顯著增長，資金充裕背景下重點布局一二線企業業績顯著增長，資金充裕背景下重點布局一二線 . 37 3. 未來中國房地產政策環境預判未來中國房地產政策環境預判 . 42 2013 年度中國房地產政策評估報告年度中國房地產政策評估報告 中國房地產動態政策設計研究組中國房地產動態政策設計研究組 3.1 “宏觀穩、微觀活宏觀穩、微觀活”仍是方向仍是方向 . 42 3.2 地方政府愈加關注合理供求結
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