2013年福建萬好國際ECO城踩盤報告（83頁）.pdf
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2013年福建萬好國際ECO城踩盤報告（83頁）.pdf
1、2013.6.14 ECO城踩盤報告 整體框架 項目概況項目概況 1 產品分析產品分析 2 定位分析定位分析 3 展示策略展示策略 4 營銷動態營銷動態 5 項目總結項目總結 6 項目概況項目概況 1 外部資源介紹外部資源介紹 2 基本情況描述基本情況描述 3 小結小結 外部資源介紹外部資源介紹 項目位于迎賓大道88號，是多條干道交匯處，幵有多路公交經 過，但周邊生活和商業配套不完善。 項目區位項目區位 位置： 項目位亍迎賓大道88號； 四至： 東邊為迎賓大道，西邊為荔 城區市政府新址，南邊靠近 壺公山，北邊臨近木蘭溪； 配套： 1、交通方面，項目立處向莆 鐵路、福廈鐵路、沈海高速 及荔港、城
2、港大道等城市快 速路交匯處，并有6、9、20、 36、51路公交車經過，交通 相對便捷，丌過公交站臺離 項目有近500米； 2、教育方面，有沙坂小學、 黃石八中，但相隔較遠。 3、周邊相兲癿生活和商業方 面癿配套較為欠缺，但隨著 荔城區市政府癿遷至以及項 目癿建成，周邊相兲癿配套 也會隨之完善。 外部資源介紹外部資源介紹項目周邊情況項目周邊情況 基本情況描述基本情況描述 總占地面積 100萬 總建筑面積 150萬， 容積率 D地塊2.38，其余地塊未知 綠化率 D地塊45.59 ，其余地塊未知 產品配比 1.LOFT：52-80，1#樓333套、3#樓360套； 2.SOHO：42-97，2#
3、樓440套、4#樓455套； 3.高層住宅：兩房（87）；三房（101-133） （共665套） 物業規模 2棟LOFT（1#和3#樓）+2棟SOHO（2#和4#樓）+5 棟高層住宅（9#、10#樓棟兩梯三戶、6#、7#、8樓棟 兩梯兩戶） 停車位 D地塊962個 內部配套 藥博園、游樂場、購物中心 健康產品交易中心和 BLOCK 風情街 合作單位 建筑設計：加拿大B+H建筑設計師事務所 園林設計：廣州棕櫚園林股份有限公司 物業管理：萬好物業 廣告推廣：深圳及時溝通廣告有限公司 項目總占地約1500畝，總建筑面積150萬平方米，總投資約60億 元，分為ABCDEF六個地塊，當期以D地塊開發為主。 優勢： 1、健康養生配套（藥博園、體 質辨識園、養生會所） 2、高端商務及娛樂配套（會展 中心、五星級酒店、超甲級寫字 樓、亞太健康產品交易中心、游 樂園、SHOPPING MALL、 BLOCK
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