2013年廣州土地市場調查總結報告（14頁）.pdf
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2013年廣州土地市場調查總結報告（14頁）.pdf
1、2013年12月 2013年廣州土地市場總結 商業用地供應量同比大幅；居住用地供應量結構性減少商業用地供應量同比大幅；居住用地供應量結構性減少 20132013年年1 1- -1111月共掛牌出讓月共掛牌出讓6969宗經營性用地，總建供應宗經營性用地，總建供應835.8835.8萬萬 20132013年商業用地供應年商業用地供應420.9420.9萬（總建）萬（總建），為歷年供應最高一年；環比，為歷年供應最高一年；環比 20122012年供應年供應增長增長113%113% 20132013年居住用地供應年居住用地供應388.5388.5萬（總建）萬（總建），由于上年大量蘿崗知識城住，由于上年大
2、量蘿崗知識城住 宅，而今年中心區六區居住用地增加，整體宅，而今年中心區六區居住用地增加，整體居住用地供應環比較少居住用地供應環比較少22%22% 0 500 1000 1500 2009年2010年2011年2012年2013年 20092009- -20132013年廣州市經營性用地供應走勢年廣州市經營性用地供應走勢 （總建萬）（總建萬） 居住用地商業用地其他用地 20132013年廣州市經營性用地供應年廣州市經營性用地供應分類統計與對比分類統計與對比 分類分類 占地占地面積面積 ( (萬）萬） 總建總建面積面積 （萬）萬） 總建環比總建環比 20122012年全年年全年 居住用地居住用地1
3、57.37157.37388.54388.54- -22%22% 商業用地商業用地113.62113.62420.9420.9113%113% 其他用地其他用地16.7616.7626.3626.36- -69%69% 總計總計287.75287.75832.58832.586%6% 廣州樓市調控壓力大，四季度推地量大幅減少廣州樓市調控壓力大，四季度推地量大幅減少 2 2- -8 8月中心六區推地搶著市場眼球，月中心六區推地搶著市場眼球， 推出多宗地段好的居住與商業地塊推出多宗地段好的居住與商業地塊 廣州土地稅收壓力大廣州土地稅收壓力大，2013年土地收入預計 475.6億元；加大市區用地供應，完成土地土地 收入收入435.8435.8億元億元 廣州市場回升，開發商拿地積極性強開發商拿地積極性強 9 9月份起推地轉向外圍市場，花都、月份起推地轉向外圍市場，花都、 南沙、蘿崗地區南沙、蘿崗地
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