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2013年廣州鐵投國際金融城商業(yè)中心項目介紹（19頁）.pdf

資源ID：111485 資源大小：3.94MB 全文頁數(shù)：19頁
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2013年廣州鐵投國際金融城商業(yè)中心項目介紹（19頁）.pdf

1、省鐵投集團(tuán) 廣州國際金融城總部項目項目簡介項目簡介項目區(qū)位：位于廣州國際金融城起步區(qū) 2 區(qū)位分析：廣東省鐵投總部項目廣東省鐵投總部項目位于廣州國際金融城起步廣州國際金融城起步區(qū)區(qū)，地塊現(xiàn)狀為珠江特種珠江特種紙廠紙廠，北臨黃埔大道，南面珠江；西近棠下涌，東接規(guī)劃路。周邊交通便利，靠近地鐵五號線車陂南站和科韻路站。廣州國際金融廣州國際金融城起步區(qū)城起步區(qū) 珠江珠江新城新城商務(wù)商務(wù) 區(qū)區(qū) 琶琶洲洲天河天河北北體育體育中心中心項目區(qū)位：位于廣州國際金融城起步區(qū) 3 本項目本項目區(qū)位分析：根據(jù)廣州國際金融城起步區(qū) 功能分區(qū)規(guī)劃，項目位于綜綜合商業(yè)區(qū)合商業(yè)

2、區(qū)，是集金融相關(guān)、總部辦公、酒店公寓、商業(yè) 休閑、社區(qū)配套、休閑商業(yè)、餐飲等多功能復(fù)合集聚的金融城綜合配套商業(yè)區(qū)。項目指標(biāo)：占地1.8萬m2，地上總建面積10.5萬m2 4 用地面積用地面積：項目總用地面積為18,498m2，其中可建設(shè)用地面積15,122m2；地上地上/ /地下容積率地下容積率： 6.93/2.2 地上建筑面積地上建筑面積： 104,733m2，其中珠三角城際軌道交通調(diào)度指揮中心建筑面積38,000m2 地下三層建筑面積地下三層建筑面積： 33,585m2；其中規(guī)劃商業(yè)10,305m2 ，停車場 19,845m2，設(shè)備3,435m2 規(guī)劃項目規(guī)劃項目：商務(wù)

3、辦公、裙樓商業(yè)，地下商業(yè)及停車建筑高度建筑高度：180m 本本項項目目相鄰相鄰地塊地塊員村五橫路項目地塊現(xiàn)狀注釋：該地塊與相鄰相鄰地塊地塊采用合建的模式，底部裙樓連通項目定位 5 項目整體定位為廣東省鐵投集團(tuán)總部，將集甲級辦公、商業(yè)、文化為一體；高端復(fù)合型、生態(tài)化、智能化、人性化；高端總部裙樓配套商業(yè) 項目建設(shè)方案效果圖（僅作參考）項目規(guī)劃 6 與相鄰地塊裙樓相連與相鄰地塊裙樓相連規(guī)劃道路規(guī)劃道路項目規(guī)劃地上項目規(guī)劃地上2 2層及地層及地下下1 1層為商業(yè)，商業(yè)總層為商業(yè)，商業(yè)總建面積約為建面積約為30,000m30,000m2 2 地上2層以上為辦公及珠三角城際軌道交通調(diào)珠三角城際軌道交通調(diào) 度指揮中心度指揮中心，其中省鐵投建設(shè)集團(tuán)總部自用辦公面積約為10,000 m2，珠三角城際軌道交通調(diào) 度指揮中心約38,000m2 項目預(yù)計將于20

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