廣州佳兆業君匯上品商業廣場招商簡介（15頁）.pdf
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廣州佳兆業君匯上品商業廣場招商簡介（15頁）.pdf
1、佳兆業君匯上品商業廣場 招商簡介 商業集團招商部 內容索引 項目基本情況 業態定位方案 1 1 2 2 2 業態定位方案2 2 項目基本情況 3 4 項目位置項目位置 u 項目位置：項目位置：項目位于廣州海珠 區江南大道中 99 號。 u 項目四至：項目四至：項目西靠江南大道 ，南臨前進路，東臨好又多， 5 北邊300米就是地鐵市二宮站， 前行800米即是海珠橋，交通十 分便利。 u 項目總占地面積項目總占地面積8579，總建 筑面積 ，總建 筑面積53809，住宅總戶數，住宅總戶數 260戶，商業建筑面積，商業建筑面積8471.69 ：地下一層，地上三層。總 車位數297個。 本項目本項目
2、項目指標項目指標 6 樓層 套內面積 ( ) 建筑面積 ( ) 可經營面 積（） 層高(m)使用率 B116322812 28125.5m58.03% 1F117613316846m88.40% 2F1167 2317 21094.5m50.36%2F1167 2317 21094.5m50.36% 3F10022012 20124.5m49.79% 合計4977 8472 761758.74% u地下一層至地上三層共計88個鋪位，除去回遷鋪 位8個，可經營部分共80個鋪位，面積約為7617。 u目前僅有二層一個鋪位預留了餐飲條件，約476.4 。 項目現狀項目現狀 u項目腳手架 已拆除完畢，
3、 商業內部裝飾 已完工進入 7 已完工，進入 工程沖刺階段， 預計8 月商業交付。 項目現狀項目現狀 8 L1 項目現狀項目現狀 9 L2 項目現狀項目現狀 10 L3 項目現狀項目現狀 11 B1 品牌定位方案 12 13 整體定位整體定位 地鐵上蓋，輻射周邊住宅人群的 社區生活中心 14 L3兒童樂園生活配套餐飲L3兒童樂園、生活配套、餐飲 L2兒童樂園、教育培訓、餐飲 L1 生活配套（銀行/通訊/眼鏡）、休閑餐飲（面包/中西快餐/甜品）、 精品零售 B1零售精品（潮流服飾）、生活配套、休閑水吧 整體業態定位整體業態定位 負一層：靠近地鐵口位置以精品零售（流行服飾、 飾品）為主，搭配少量輕餐飲及配套類進行經營 ； 負一層：靠近地鐵口位置以精品零售（流行服飾、 飾品）為主，搭配少量輕餐飲及配套類進行經營 ； 一層一層：以配套帶金融類商戶進行經營以配套帶金融類商戶進行經營； 15
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