2013年九個重點城市購房者及業(yè)內人士市場預期分析報告（47頁）.pdf
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2013年九個重點城市購房者及業(yè)內人士市場預期分析報告（47頁）.pdf
1、2013 年 10 月九重點城市購房者及業(yè)內人士市場預期分析報告 專業(yè)責任協(xié)作榮譽專業(yè)責任協(xié)作榮譽 20132013 年年 1010 月月 九重點城市九重點城市購房者購房者及及業(yè)內人士業(yè)內人士 市場預期分析市場預期分析報告報告 KINVOKINVO 金網(wǎng)絡金網(wǎng)絡 市場研究中心市場研究中心 20132013 年年 1010 月月 受人之托受人之托 忠人之事忠人之事For Your Trust Do Our Best 中國領先的房地產綜合顧問服務機構專業(yè)人中國領先的房地產綜合顧問服務機構專業(yè)人 服務人服務人 信譽人信譽人 2013 年 10 月九重點城市購房者及業(yè)內人士市場預期分析報告 2 目目
2、錄錄 要點總結要點總結 . 3 一、一、 北京北京 . 6 二、二、 天津天津 . 13 三、三、 西安西安 . 17 四、四、 成都成都 . 22 五、五、 沈陽沈陽 . 26 六、六、 合肥合肥 . 31 七、七、 長沙長沙 . 36 八、八、 無錫無錫 . 40 九、九、 重慶重慶( (深訪數(shù)據(jù)有待補充深訪數(shù)據(jù)有待補充) ) . 45 十、十、 附錄：報告說明附錄：報告說明 . 47 2013 年 10 月九重點城市購房者及業(yè)內人士市場預期分析報告 3 要點總結要點總結 1. 市場需求結構：市場需求結構： 在在重點監(jiān)測重點監(jiān)測的九的九個個城市城市中， 多數(shù)城市的中， 多數(shù)城市的房地產市場
3、房地產市場以基礎居住類需求占主體，以基礎居住類需求占主體， 且且成為推動成為推動其其市場活躍的內在市場活躍的內在驅動驅動因素因素。 2. 對對市場市場走勢的走勢的預期：預期：多數(shù)多數(shù)重點監(jiān)測城市重點監(jiān)測城市的購房者和業(yè)內人士的購房者和業(yè)內人士對其對其房地產市場走勢以上升預期房地產市場走勢以上升預期 為主為主，市場供應相對不足以及土地市場升溫是主要考慮因素，市場供應相對不足以及土地市場升溫是主要考慮因素，其中其中北京市場北京市場的上升預期最為的上升預期最為 明確明確。 對市場上升走勢對市場上升走勢預期的樂觀程度預期的樂觀程度（綜合業(yè)內人士和購房者兩方面） 北京：北京：對北京市場上升走勢預期非常明確，認為高價地助推、市場供應不足、需求持續(xù)旺 盛、政策調控公信力下降等是主要推動因素。 天津、成都、合肥、長沙、重慶：天津、成都、合肥、長沙、重慶：對市場上升走勢預期相對樂觀，特別是今年以來各土地 市
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