2013年河南開封房地產市場調查研究報告（22頁）.pdf
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2013年河南開封房地產市場調查研究報告（22頁）.pdf
1、1 目目 錄錄 第一章市場環境分析第一章市場環境分析 市場資訊.4頁 政策法規.8頁 第二章樓盤活動播報第二章樓盤活動播報 開封12月土地出讓信息.9頁 第三章開封市場分析第三章開封市場分析 整體市場分析.14頁 重點個案分析.18頁 第四章綜合點評第四章綜合點評 綜合點評.21 頁 第一章第一章 市場環境分析市場環境分析 市場資訊市場資訊 / / 12 月百城住宅均價為月百城住宅均價為 10833 元元/平平 環比環比 11 月上漲月上漲 0.70% 2014 年 1 月 3 號中國指數研究院發布“百城價格指數”。數據顯示，12 月全國 100 個城市(新建)住宅平均價格為 10833 元/
2、平方米，環比 11 月上漲 0.70%，漲幅與上月基本持 平。另外，房價下跌和環比跌幅在 1%以上的城市有所增加，表明房價走勢更趨平穩。 根據中國房地產指數系統百城價格指數對 100 個城市新建住宅的全樣本調查數據， 2013年12月， 全國100個城市(新建)住宅平均價格為10833元/平方米， 環比11月上漲0.70%， 自2012年6月以來連續第19個月環比上漲， 漲幅與上月基本持平(上月環比漲幅為0.68%)， 其中 68 個城市環比上漲，32 個城市環比下跌。與上月相比，本月環比上漲的城市比上月 減少 1 個， 其中漲幅在 1%以上的有 19 個， 較上月減少 9 個;本月價格環比下
3、跌的城市個數 增加 1 個，其中跌幅在 1%以上的有 15 個，較上月增加 5 個。同比來看，全國 100 個城市 住宅均價與 2012 年 12 月相比上漲 11.51%，漲幅比上月擴大 0.52 個百分點。北京、上海等 十大城市住宅均價為 18994 元/平方米， 環比上月上漲 1.31%， 與上年同期相比上漲 17.56%。 另外，按中位數計算，全國 100 個城市(新建)住宅價格中位數為 7158 元/平方米，環比上月 小幅上漲 0.15%。 據悉，12 月 100 個城市住宅平均價格繼續上漲，漲幅與上月基本持平，但房價上漲和 環比漲幅在 1%以上的城市進一步減少，房價下跌和環比跌幅在 1%以上的城市有所增加， 表明房價走勢更趨平穩，不同城市漲跌分化日益明顯。具體來看，在一線城市和部分熱點 二線城市密集收緊房產調控政策后，本月南昌、廈門相繼出臺政策，通過實行差別化住房 信貸政策、規
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