1、海島陽光工程 建筑節能監理細則 建筑節能是指在建筑工程設計和建造中依照國家有關法律、法 規的規定，采用節能型的建筑材料、產品和設備，提高建筑物維護結 構的保溫隔熱性能和采暖空調設備的能效比， 減少建筑使用過程中的 采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。 一、 建筑節能監理控制依據： 中華人民共和國建筑法 、 建設工程質量管理條例 、 建設工 程勘察設計管理條例 、 民用建筑節能管理規定 、設計圖紙 。 二、建筑節能監理控制措施： 1、 熟悉設計圖紙、設計要求、建筑節能相關的法律、法規，明確工 程實施過程中建筑節能控制的重點。 住宅的建筑節能方法有在建筑體 形、布局、朝向、間距和維護結構的設
2、計上采取適合地方特點的措施 以實現節能的建筑節能方法，如提高維護結構墻體，屋面的保溫隔熱 性能及門窗的保溫性和氣密性；提高樓地板、分戶墻、隔墻保溫隔熱 性能等，因此在監理過程中首先要明確設計意圖、熟悉上述節能方法 的具體實施工序及控制要點，并從組織、經濟、技術方面采取措施進 行控制。 2、 以組織方法進行控制。針對建筑節能專項在監理部內設立兼職控 制人員， 以行政方法為基礎， 利用本身的管理地位和權限， 進行指導、 協調、考核和利用激勵手段（獎、罰、表揚、批評） ，監督、督促等 方法對建筑節能實施情況進行控制。 3、 以經濟經濟方法進行控制。利用經濟類杠桿手段對建筑節能落實 控制情況進行影響和
3、制約，通過達標獎勵和超標罰款實施有效的控 制。 4、 以技術方法進行控制。利用監理工程師的規劃、控制和協調，確 定項目在建筑節能方面的總目標和具體實施目標； 在項目進展的全過 程中進行比較，發現偏離，及時采取措施進行糾正，并跟蹤檢查其執 行。并注重對各種節能技術的檢查和控制。 三、施工工序控制細則 （一）屋面工程施工方法 水平屋頂的日照時間最長，太陽輻射照度最大，由屋頂傳給屋內的熱 能最多，是建筑物夏季的最不利朝向。因此，屋面施工質量的好壞， 直接影響到節能效果的發揮，在施工中必須注意以下幾點： 1、基層處理 基層處理十分重要，是保證防水層與基層表面結合牢固，不空鼓和密 實不透水的關鍵，在做找平層前，先將屋面砼表面用水清洗干凈，砼 表面凹凸不平處， 應剔成慢坡形， 澆水洗凈， 用素灰和水泥砂漿找平。 比較光滑砼表面應先刷毛，并清洗干凈，砼表面麻面和松動的石 子，剔除、清洗干凈。彎角處用素灰
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