2013年廊坊未來城住宅社區項目運營方案（101頁）.pdf
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2013年廊坊未來城住宅社區項目運營方案（101頁）.pdf
1、未來城項目 經營方案 未來城項目經營方案目錄 2 營銷和工秳策劃報告 市場定位報告 保障策略 項目目標和管理指標 1、區域定位2、項目分析結論 4、項目策略 2、項目管理指標表 3、項目定位 1、項目目標表 研發方案 1、概念設計方案2、產品設計方案 3、配套、交通、景觀方案 2、工秳策劃和招標策劃報告 1、營銷策劃報告 1、組織保障策略2、獎懲措施 目錄 3 項目目標不管理指標一 市場定位報告二 研發三方案三 營銷不工秳報告四 保障策略五 1. 營銷報告 2. 工秳策劃及招標策劃報告 目錄 4 項目目標不管理指標一 1. 項目目標 2. 項目管理指標 市場定位報告二 研發三方案三 營銷不工秳
2、報告四 保障策略五 1.1 項目目標 5 未來城9期項目目標表 指標 總額目標總額目標2013年目標2014年目標2015年及以后目標 公司下達目標目標A1目標A2目標A3目標A4 一、項目目標（8個） 財務類 銷售收入額(回款口徂)325580萬元190000萬元135580萬元0 息稅前利潤額(EBIT)97834萬元56727萬元41107萬元0 內部收益率（IRR）100%154% 產品類 市場地位樹立華夏精英社區樹立華夏精英社區全球精英學院生活樣板 全球精英學院生活樣板 全球精英學院生活樣板 全球精英學院生活樣板 銷售溢價率 120%152%（高層溢價）147%（高層溢價）162%（
3、高層溢價）0 120%170%（聯排溢價）167%（聯排溢價）176%（聯排溢價）0 工秳質量第三方評估值 85分分 90分（高層）90分（高層）90分（高層）90分（高層） 85分分 85分（低密度）85分（低密度）85分（低密度）85分（低密度） 一次交房率85%90%0090% 客戶類客戶滿意度 準業主階段：83%準業主階段：90% 準業主階段：90%準業主階段：90% 準業主階段：90% 磨合期階段：80%磨合期階段：85%磨合期階段：85% 穩定期階段：81%穩定期階段：85%穩定期階段：85% 老業主階段：87%老業主階段：90%老業主階段：90% 1.2 項目管理指標 6 廊坊區域-未來城9期項目管理指標表 指標 總額目標總額目標2013年目標2014年目標 2015年及以后目 標 1.0版考核目標目標A1目標A2目標A3目標A4 二、項目管理指標（19個） 基礎 數據 土地
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