2013年江西上饒市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（118頁）.pdf

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2013年江西上饒市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（118頁）.pdf

1、1 2013上饒市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告上饒市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告福州幾何房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 2013.7.26 2 本文關(guān)系本文關(guān)系房地產(chǎn)中觀市場(chǎng)分析上饒市信州區(qū)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng) 項(xiàng)目周邊沿線商業(yè)調(diào)研 2 3 4 調(diào)研總結(jié)5 附件：個(gè)案調(diào)研表6 上饒市宏觀環(huán)境概況1 PART 1 上饒市宏觀環(huán)境及政策分析 3 上饒市城市概況簡稱饒，位于江西省東北部，東聯(lián)浙江、南挺福建、北接安徽，處于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)三區(qū)交匯處，典型的江南魚米之鄉(xiāng)。行政區(qū)面積22791平方公里，人口657萬。（來自人口統(tǒng) 計(jì)公報(bào)） 2012年全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1265.4億元，同比增長 11

2、.5%；；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20177元，增長 14.01%。農(nóng)民人均純收入7011元，比上年增長14.3% 和15.2%。第一產(chǎn)業(yè)增加值192.8億元，增長4.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值662.5億元，增長13.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值410.0 億元，增長11.3%。江西福建安徽浙江上饒 4 信州區(qū)，是上饒市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)總面積3388平方公里，行政區(qū)轄四鄉(xiāng) 二鎮(zhèn)三個(gè)街道辦事處。城區(qū)面積14平方公里，全區(qū)人口約41萬人(來自第六次人口統(tǒng)計(jì)公報(bào))。交通，信州區(qū)交通便利，浙贛鐵路穿區(qū)而過，橫南鐵路在上饒接軌，上海至南寧的320國道及黎溫高速公路橫貫市區(qū)東西，

3、以信州區(qū) 為中心的公路四通八達(dá)。同時(shí)，信州區(qū)周邊旅游資源豐富，東臨三清山，西接圭峰、龍虎山，南通武夷山，北連黃山，是江南旅游景區(qū)的中介結(jié)合點(diǎn)，有旅游熱線中轉(zhuǎn)站的獨(dú) 特優(yōu)勢(shì)。 PART 1 宏觀環(huán)境分析/中心城區(qū)概況 5 PART 1 宏觀環(huán)境分析/人口分布引用自第六次人口普查數(shù)據(jù)，至2010 年末全市常住人口總數(shù)為658萬人，增長7.36%，平均每年增加4.51萬人，年平均增長率為0.71%，平均每個(gè)家庭戶的人口為3.83人，比2000年第五次全國人口普查的3.87人減少了0.04人。人口性別比（以女性為100，男性對(duì)女性的比例為106.68。年齡構(gòu)成014歲占總?cè)丝诘?3.70% ；1564歲占總?cè)丝诘?8.93%；65歲及以上占總?cè)丝诘?.37%，其中65歲及以上人口的比重上升了1.52個(gè)百分點(diǎn)。上饒市中心城區(qū)信州區(qū)人口占總?cè)丝跀?shù)量僅為6%，人口結(jié)構(gòu)健康，

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