觀山苑住宅樓項目主體工程監理細則（26頁）.doc
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觀山苑住宅樓項目主體工程監理細則（26頁）.doc
1、 主體工程主體工程監理監理細則細則 第 1 頁 一、工程概況： 1、工程名稱： 觀山苑 2、建設地點： 沽區上海道、堡祥路、堡興北路、于秀道、于良道所 圍地塊內。 3、總建筑面積：137508.49 平方米；其中地上建筑面積：100011.41 平方米，地下建筑面積：37497.08 平方米； 4、工程結構： 本工程商業樓及配套宅樓為鋼筋混凝土框架結構， 住宅樓為鋼筋 混凝土剪力墻結構，地下車庫為框架結構。 二、監理階段、范圍、依據 1、監理階段：主體施工階段 2、監理工作內容： （1）審查承建單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度 計劃，并提出審查改進意見； （2）審查承建單位提出的
2、材料和設備清單及其所列的規格和質量。 （3）督促、檢查承建單位嚴格按施工承包合同，設計文件和有關工 程建設施工規范、法規、技術質量標準進行施工； （4）調解業主與施工單位的爭議； （5）檢查工程所使用材料、構配件和設備的質量； （6）控制工程質量，簽認隱蔽工程記錄，驗收分部、分項、檢驗批 工程質量，簽發停工、復工通知單，參與重大質量事故處理，監督事 故處理方案的實施。 第 2 頁 （7）督促整理合同文件和技術檔案資料； （8）協助業主組織設計單位、勘察單位、施工單位進行工程竣工初 步驗收，提出質量評估報告。 （9）簽認進度撥款表 （10）竣工保修階段負責檢查在保修期內的工程使用狀況，鑒定質量
3、責任； 3、監理依據 （1）工程建設委托監理合同; （2）國家和地方現行的有關工程建設及監理的法律、法規、規范和 標準; （3）國家和地方政府批準的有關規定、規劃要求及標準，及項目審 批文件; （4）工程地質勘察報告； （5）工程設計文件（包括圖紙、技術說明、標準、圖集、設計變更 等）; （6）依法成立的與本工程有關的經濟合同與協議. 三、監理的組織機構及各級人員的職責與權限。 本工程觀山苑住宅綜合工程， 監理公司把本工程作為重要項目來 抓，選派具有國家注冊監理工程師、造價工程師資格的人員任總監； 經驗豐富的土建、 安裝人員任專業監理工程師， 并請專家組成顧問組， 組成強有力的項目監理部，對本工程的質量、進度、投資進行嚴格控 制，精心實施監理，確保按照監理目標如期完成。 第 3 頁 四、施工階段質量控制監理實施 為了達到預期的監理效果， 監理部確定了 “驗評分離、 強化驗收、 完善手段、
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