新城吾悅廣場購物中心綜合體建筑專業方案自審表（14頁）.doc
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新城吾悅廣場購物中心綜合體建筑專業方案自審表（14頁）.doc
1、 單位： 編號：2015.09 建筑專業建筑專業方案方案設計設計自審表自審表 檢查內容 檢查標準 檢查結果 糾正跟蹤 備注情況說明 設計師 項目負責 人 研發中心 1.規劃規劃總圖及指標部分總圖及指標部分 總平面規劃、 業 態功能布局、 人 流動線、 交通組 織 1 核對項目用地紅線坐標及面積，是否與征地指標一致。 2 綜合體及室外步行街布局必須滿足公司營銷邏輯，金街圍繞購物中 心布置。購物中心設置兩個或兩個以上入口廣場，入口廣場應結合 城市主要交通道路及步行街入口設置。在商業主入口廣場上，不能 出現地下管井等影響商業廣場使用的建筑物、構筑物。 3 總圖應明確表示各出入口與市政道路標高、交通流
2、線及站點之間的 關系。標高應與景觀豎向設計一致。若場地有較大高差，需做豎向 專項設計。商業主要入口室內外高差采用找坡處理，坡度不大于 2%，商業及住宅室內外高差 0.15 米。 （場地坡度若大于 2%，應結 合臺階處理，臺階布置于場地外側，內部場地平整。 ） 4 需做區域交通分析，明確項目周邊道路車流、人流關系，以及與地 庫出入口之間的關系。 5 核對主要建筑物與構筑物的退界、間距是否滿足規劃與消防要求； 注意高層建筑的消防登高場地及消防道路環通要求，消防車動線及 消防登高場地區域不得出現任何建筑物、構筑物及室外相關設備設 施。 6 場地內需清楚表達廣場、停車場、非機動車停車位及高層建筑消防
3、撲救場地，各項設計規范合理； 7 項目結合產品規劃，合理布置機動車出入口。購物中心沿不同方向 主要道路應設置兩個及兩個以上車庫入口，但應遠離室外步行街主 入口，且不能在商鋪前橫向設置車道出入口。 單位： 編號：2015.09 8 室外下沉廣場需與商業廣場結合設計，不能阻斷正常商業外部人 流。人防地下室室外疏散口部應盡量遠離大商業沿街面，不能阻斷 正常商業人流。 9 吾悅廣場車庫出入口必須雙車道，不得做單車道，且直行凈寬不小 于 7 米，弧形坡道凈寬不小于 8 米，宜為 9 米。合理組織客車流線 與貨運流線。 10 車庫出入口需有一定的緩沖段與路面結合。主要道路停車港灣應有 明確設計，結合超市主入口設置部分超市接駁車輛臨時停車區。 技術經濟指標 11 項目綜合技術指標，應與可研版指標進行各項對比，若有偏差需要 標注說明。控規要點、規劃審批通過方案、報建方案經濟技術指標 應一致；重點核查計容總
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