沈陽住房公積金存量房二手房貸款指南（5頁）.doc
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沈陽住房公積金存量房二手房貸款指南（5頁）.doc
1、沈陽住房公積金存量房（二手房）貸款指南 本指南適用于沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱中心）以住房公積金為資金來 源，委托銀行發放的針對繳存住房公積金的職工購買存量房（二手房）的貸款申請。 貸款申請條件 1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的在職職工。 2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工連續足額繳存住房公積 金滿 6 個月。 3、申請人及共同申請人無連續 3 次或累計 6 次的不良信用記錄。 4、購房的首付款不低于規定比例。 5、所購房產不為申請人家庭的第三套及以上住房。 6、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。 7、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。 8、申請人及共同
2、申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務。 應提供貸款要件 1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件 5 份（A4 紙雙面復印，下同）。 2、戶口簿原件及復印件 1 份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶） 3、婚姻證明原件及復印件 1 份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信 息證明原件 1 份，有效期 1 個月）。 4、房屋評估報告原件 2 份（公積金管理中心指定的四家評估機構之一出具評估報 告，可在中心網站查詢評估機構地址及聯系方式）。 5、中華人民共和國契稅完稅證（即契稅收據）、遼寧省地方稅務統一發票（即交 易費收據）原件及復印件各 2 份。 6、存量房買賣合同原件 2 份
3、 7、更名后的契稅證原件及復印件 2 份，房屋所有權證原件及全部頁數復印件 2 份 （產權人與借款人姓名相符）。 8、非市內五區（和平、沈河、大東、皇姑、鐵西）的房屋，須提供國有土地使用 權證原件及復印件 2 份或區級以上土地管理部門出具的國有土地使用證明原件及復印 件 2 份，如土地證未下發持土地證辦理收據原件及復印件 2 份也可。 9、沈陽市存量房交易資金監管確認書原件 1 份。 10、住房公積金聯名卡。 以上材料為中心、擔保所需要件。 準貸時限及房源規定 申請人購買存量房（二手房），在辦理房屋所有權證過戶后的六個月內準予申請。 購買的房屋限于本市行政區域內，具有國有土地房屋所有權證的住房（平房除外）。 貸款額度、比例、期限與利率 申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為 25 萬元；申請人及共同申請人雙 方繳存住房公積金，貸款的最高限額為 40 萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的
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