1、 課課 程程 設設 計計 報報 告告 課題名稱課題名稱 資產評估課程設計資產評估課程設計 組員：組員： 所在系： 指導教師： 致致 委委 托托 方方 函函 致羅梅女士： 受您的委托，我們對您持有的位于重慶市永川區人民大道的房地產轉讓價值 進行評估。 估價對象重慶市永川區人民大道 666 號 16 幢 1-4-3，結構為鋼混，建筑面積 112.39 平方米， 設計用途為居住用房， 土地使用權終止日期為 2059 年 8 月 3 日。 估價目的是為房地產轉讓提供參考依據。 估價時點為 2013-5-23 估價結果：估價人員本著客觀、公平、公正的原則，在對現場進行實地查勘、 廣泛收集有關市場信息和估
2、價對象信息的基礎上， 全面分析了影響估價對象公開 市場價值和抵押價值的因素，根據國家有關房地產評估的規定、房地產估價規范 和特定的估價目的，按照科學的估價程序，并運用科學的估價方法，對上述估價 對象進行了評估。估價對象在估價時點 2013-5-23 的估價結果如下（幣種：人民 幣） ： 建筑物面積：112.39平方米 房地產總價：519511元 大寫金額：伍拾壹萬久仟零伍佰貳拾壹元 單位價格：4622元/平方米 （貨幣種類：人民幣元） 估估 價價 師師 聲聲 明明 我們鄭重聲明： 1、我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的； 2、本報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和
3、結論， 但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。 3、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個 人利害關系或偏見。 4、我們依照中華人民共和國國家標準房地產估價規范和建設部、中國 人民銀行、銀監會三部門聯合制定的房地產轉讓指導意見進行分析，形成意 見和結論，撰寫本估價報告。 5、我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘。對估價對象的勘查 限于估價對象的外觀和使用狀況， 我們不承擔對估價對象建筑結構質量進行調查 的責任，也不承擔對其它被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進行勘查的責任。 6、沒有人對本估價報告提供重要專業幫助。 7、本報告估價時點為 2013-5-23，提交報告之日為 2013-5-28。在市場無明 顯價格波動條件下，報告有效期自提交報告之日起不超過一年，即有效期為 2013-5-23 至 2014-5-22。隨著時間的推移，該房地產的價格應作相
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