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中山市鎮(zhèn)區(qū)二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理指引（4頁）.doc

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中山市鎮(zhèn)區(qū)二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理指引（4頁）.doc

1、鎮(zhèn)區(qū)二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（受理部門：房地產(chǎn)所屬鎮(zhèn)區(qū)國土資源分局）一、申請辦理交易流程：申請辦理交易流程：申請人遞交申請資料登記部門審核申請人繳稅領(lǐng)證二、申請交易所需資料：二、申請交易所需資料： 1. 申請人身份證明。（1）屬個(gè)人的，提供身份證明原件及復(fù)印件；（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料、公司章程；房地產(chǎn)房地產(chǎn) E E 網(wǎng)網(wǎng) http:/ 倍訊易倍訊易 http:/ （3）屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書；（4）申請人為未成年人的，提供全部

2、監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口薄或關(guān)系證明；（5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；（6）非個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件；（7）屬房改房轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請；（8）境外個(gè)人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。 2. 房地產(chǎn)權(quán)利證書原件及復(fù)印件。 3.廣東省房地產(chǎn)買賣合同（1 份，屬房地產(chǎn)贈(zèng)與的提交中山市土地（房地產(chǎn)）贈(zèng)與合同，涉外及涉港澳臺的合同須經(jīng)

3、公證或認(rèn)證）。 4.中山市房地產(chǎn)（土地）轉(zhuǎn)讓登記申請表 (1 份，屬集體地須由村委會(huì)加具意見；轉(zhuǎn)讓方為市屬行政事業(yè)單位、市屬公有企業(yè)、地方中小金融機(jī)構(gòu)或財(cái)政債務(wù)人的，須由中山市公有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室加具意見)。 5.中山市國有土地使用權(quán)出讓合同書（2 份，出讓地免填）。 6.政策性住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記卡（1 份，適用于房改房買賣，須房改辦加具意見）。 7. 1：1 萬位置示意圖(1 份)、房產(chǎn)平面圖(2 份)、實(shí)測用地宗地圖(2 份)。 8. 房地產(chǎn)評估書（住宅及車房在國土資源分局窗口進(jìn)行免費(fèi)電腦化評估）。 9. 購置取得的房地產(chǎn)，須提交原購入發(fā)票或營業(yè)稅稅票原件。 10.轉(zhuǎn)讓方為未成年人的，監(jiān)護(hù)人及受讓方需分別提交聲明書。 11.轉(zhuǎn)讓方為非法人企業(yè)、組織的，須提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。 12.法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的，須提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書原件。

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