廣州市二手房網上交易規則意見征求稿(25頁).doc
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廣州市二手房網上交易規則意見征求稿(25頁).doc
1、 1 廣州市存量房（二手房）網上交易規則廣州市存量房（二手房）網上交易規則 （征求意見稿）（征求意見稿） 第一條第一條 （法律依據） 為加強存量房交易管理，維護房地產交易和資金安全，保障當事人合法權益，促進房地產市場 健康平穩發展，根據中華人民共和國城市房地產管理法 、 房屋登記辦法 、 廣州市房地產中介 服務管理條例 、 關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知 、 房地產市場信息系統建設工作綱 要（試行） 等規定，結合本市實際，制定本規則。 第二條第二條 （適用范圍） 本市行政區域內已經取得房地產權證的存量房交易應當通過廣州市房屋管理系統存量房 網上交易系統（下稱網上交易系統）辦理。 第三條
2、第三條 （主管部門） 廣州市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)負責組織實施本規則，廣州市房地產中 介服務管理所負責對本市存量房網上交易行為、房地產中介服務機構以及從業人員的網上操作行為 等的具體監管工作。 第四條第四條 （規范對象） 市國土房管局指定的簽約點、取得房地產中介服務資質備案證明的房地產中介服務機構以及持 有房地產中介服務人員職業資格證書的從業人員，才能使用網上交易系統辦理存量房網上交易手 續。 第五條第五條 （系統操作條件） 市國土房管局指定的簽約點、房地產中介服務機構申請使用網上交易系統的，需向市國土房管 局認可的合法的第三方數字證書提供商申辦數字證書，并由市國土房管局
3、綁定數字證書。 市國土房管局指定的簽約點、房地產中介服務機構綁定數字證書的，必須先與市國土房管局簽 訂網上監管協議，明確相關權利義務。 第六條第六條 （中介業務開展要求） 房地產中介服務機構以及其從業人員應當認真查看存量房所有人或者其委托代理人提供的房 屋資料，通過網上交易系統簽訂房地產中介服務合同、存量房買賣合同，如實、準確填寫房屋權屬 情況、存量房所有人或其委托代理人提出的條件、存量房買賣當事人的協商結果等。 非經當事人同意，房地產中介服務機構及其從業人員不得公開當事人的相關材料和信息資料。 第七條第七條 （驗證房屋信息） 房地產中介服務機構與存量房所有人或其委托代理人簽訂房地產中介服務合同時，通過網上交 易系統輸入存量房所有人姓名、身份證號碼、房產證號碼和房屋登記字號，與房地產信息系統進行 2 匹配。匹配成功的，系統自動反饋房屋共有情況、房屋面積和建筑時間等信息。 第八條第八條 （簽
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