房地產公司一手房部與二手房部聯動執行方案（5頁）.doc
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房地產公司一手房部與二手房部聯動執行方案（5頁）.doc
1、 一手房部與二手房部聯動執行方案一手房部與二手房部聯動執行方案 一、一、目的目的 通過一二手房部門聯動，充分借用對方的渠道與資源，提高雙方 運作效率。借助雙方的渠道，實現淡市旺銷，快速擴大銷售。 二、聯動合作內容二、聯動合作內容 雙方制定系統的聯動計劃， 明確合作雙方及各方內部資源的配置 計劃和協同安排，做到“有的放矢”的高效聯動，初步聯動合作項目 如下。 1、二手房部為一手房部推薦客戶 二手房部為一手房部推薦客戶，雙方簽訂客戶確認單 ，通過走 全民經紀人系統，成交后二手房部以全民經紀人的身份獲得收益，收 益按成交金額的成交金額的 0.5%0.5%計算計算由開發商統一結算到融僑總公司后由總公
2、司劃入融僑分公司。 2、傭金具體分配方式傭金具體分配方式 二手房部為一手房部推薦客戶二手房部為一手房部推薦客戶，雙方簽訂推薦客戶確認單 ，客 戶成交后，經紀公司文山分公司提取 0.5%作為公司傭金，具體傭金 分配如下：經紀人提取 0.15%，經紀人所在門店經理提取 0.05%，區 域經理提取所轄門店 0.03%，運營總監提取總成交額 0.02%，其余提 成計入分公司收益。 3、一手房部為二手房部推薦房源 一手房部為二手房部推薦房源一手房部為二手房部推薦房源，由經紀人與推薦人簽訂房源登 記表 ，房源成交后，由登記房源的經紀人，參照房源登記收益 分配到的收益（說明：二手房收集到房源的人，房源成交后
3、，收到鑰 匙的房源是按：成交經紀人與房源收集人，按 7:3 的比例分成；未收 到鑰匙的房源按：成交經紀人與房源收集人，按 8:2 的比例分成； ） ， 與推薦房源的推薦人對半分配。 三、三、確認方式確認方式 1、客戶推薦流程 帶客到現場一手房銷售同事首先確認并接待當天填寫并完善推 薦客戶確認單（一手銷售同事確認、一手銷售主管確認） 。 2、結算流程 每月次月 1 日二手房部拿已經確認成交的成交客戶確認單經門店 經理確認簽字，區域經理簽字，運營總監簽字一手房部置業顧問簽 字確認主管簽字確認銷售經理簽字上報集團公司 OA。 融僑公司文山分公司 2016/5/23 融僑房產推薦客戶確認單 融僑房產推薦客戶成交確認單 編號： 客戶姓名 電 話 成交房源 成交合同價格 經紀人 推薦人電話 推薦日期 簽約日期 成交房源審核信息成交房源審核信息 二手房門店經理 中天置業顧問審核 二手房區域總監 中天案場
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