省直住房公積金二手房貸款實施細則（5頁）.docx
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省直住房公積金二手房貸款實施細則（5頁）.docx
1、省直住房公積金二手房貸款實施細則 為促進省直住房公積金貸款業務健康發展，支持住房公積金 繳存職工購買二手房，維護借貸雙方合法權益，根據國務院 住房公積金管理條例 、 中國人民銀行 貸款通則 及 省 直住房公積金貸款管理辦法，制定本實施細則。 一、貸款對象和條件 （一）貸款對象： 凡符合本細則規定的貸款條件，在省直住房公積金管理分中 心（以下簡稱省直分中心） 正常足額繳存住房公積金 的 職工，均可申請辦理住房公積金二手房貸款。 （二）貸款條件： 1. 借款人 個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金 6 個月以上且為正常繳存狀態。 2. 借款人應同時具備以下條件： （1）具有完全民事行為能力，信用
2、良好，有穩定的經濟 收入和償還貸款本息的能力，月還款額不超過家庭收入的 50%； （2）購買二手房首付款不得低于政策規定的比例； （3）同意按照省直分中心和受托銀行認可的擔保方式 進行擔保； （4）省直分中心或者受委托貸款機構規定的其他條 件。 3 . 首付款須全額交至省直分中心指定受托銀行 賬戶并辦理凍結手續; 4. 借款人所購二手房必須具備以下條件： （1）借款人所購二手房用于自住，是在合肥市范圍內已 依法取得房地產權證和國有土地使用權證，可以進 入市場交易的成套住房（應具備以下條件：有獨立廚衛的， 經有關部門鑒定不是危房的，沒有改變住房用途的，使用功 能齊全配套的，居住區與辦公區、教學區
3、、生產區分開的， 按照當地政策規定允許上市交易的， 以及其他可以處置的） ; （2）房屋年限與申貸年限之和不超過 30 年; （3）未列入當地城鎮改造拆遷計劃和戶籍凍結地區。 5. 住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據， 對于出現下列情況的職工，省直分中心有權不予貸款或限制 貸款： （1）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余 額的； （2）提供虛假資料騙取貸款的； （3）個人信用記錄不符合省直分中心或者受委托貸 款機構規定的其他條件。 二、貸款額度、期限和利率 執行省直住房公積金貸款管理辦法有關規定。 三、 借款人申請貸款時須提供以下資料 序號 材料名稱 原 件 份數 復 印 份數 備 注 1 省 直 住 房 公 積 金 貸 款 申 報表 1 0 2 借款人（含配 偶）身份證 查驗 3 第二代身份證正反面均須復印； 身份證過期由派出所出具戶 籍證明原件 2 份，復印件 1 份
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