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鏈家地產產客戶接待操作方法(4頁).doc

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鏈家地產產客戶接待操作方法(4頁).doc

1、 客戶接待客戶接待 課程目的:熟悉接待的重要性和目的,學習掌握一些客戶常用的接待技巧。 進度 內容 案例 提示 9:00 - 9:20 PPT1 - PPT3 接待的目的:接待的目的: 總結:1、了解客戶需求; 2、推銷公司;3、推銷自己;4、完成客戶 來店、來電的目的;5、安排下次銷售活動;6、留下有效信息; 提問學員接 待的目的, 根據學員的 回答進行糾 正和補充; 舉些了解客 戶需求的技 巧包括提問 方式、話術 等 9:20 - 9:40 PPT4 店面接待: 細節提示:提問客戶需求、給客戶留電話、發短信給客戶、推薦業務時 用選擇題、注意對客戶的稱謂等; 電話接待: 細節提示:報姓名、主

2、動提問需求、留客戶電話、確認客戶打手機是否 方便、留座機要留分機號等; 請幾位學員 模擬店面和 電話接待, 針對出現的 問題指出并 糾正; 講師在和學 員模擬的過 程中要多為 難學員; 9:40 - 9:50 PPT5 熱情、自信、認真:熱情、自信、認真: 自身形象的體現 公司的代表 不能敷衍 不要害怕向對方開口(開口是金)不要害怕向對方開口(開口是金) 以問候開始 以幫助口吻詢問 對客戶的話表示認可關心感興趣 提問:1、某人穿身名牌開 輛寶馬車去借十萬元容易 還是穿著破破爛爛借 100 元容易? 2、 有誰會把幾十萬上百萬 交給你個衣服邋遢、領帶 上還繡個米老鼠的人? 10:00 - 10:

3、20 PPT6 經紀人害怕被拒絕心理經紀人害怕被拒絕心理 心理暗示:心理暗示:在得到“是”之前一定會得到很多“不” ,所以,不要懼怕 客戶說“不” 。 害怕未知:害怕未知:事實上你真正害怕的不是陌生的他,而是無法控制的陌生局 面。 恐懼幻想成為現實恐懼幻想成為現實 抱持打破慣性思維的桎梏抱持打破慣性思維的桎梏 例:跳蚤的實驗:科學家做過一個有趣的實驗:他們把跳蚤放在桌上, 一拍桌子,跳蚤迅即跳起,跳起高度均在其身高的 100 倍以上,堪稱世 界上跳得最高的動物! 然后在跳蚤頭上罩一個玻璃罩,再讓它跳;這 一次跳蚤碰到了玻璃罩。 連續多次后, 跳蚤改變了起跳高度以適應環境, 每次跳躍總保持在罩頂以下高度。接下來逐漸改變玻璃罩的高度,跳蚤 都在碰壁后主動改變自己的高度。最后,玻璃罩接近桌面,這時跳蚤已 無法再跳了。科學家于是把玻璃罩打開,再拍桌子,跳蚤仍然不會跳, 變成“爬蚤”了。跳蚤變成“爬


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