1、 2 銀行個人二手房貸款管理暫行規定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為拓展個人二手房貸款業務，規范個人二手房 貸款操作與管理，根據中華人民共和國合同法 、 中華人 民共和國擔保法 、 貸款通則 、 中國銀行個人住房 貸款管理辦法 、 中國銀行個人住房貸款操作規程等 有關法規，制定本規定。 第二條第二條 本規定所稱個人二手房貸款是指貸款人向借 款人發放的用于購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處 置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款。 第三條第三條 本規定適用于我行辦理個人住房貸款業務的 機構。 第二章第二章 貸款的申請、調查和貸款的申請、調查和審批審批 第四條第四條 貸款
2、申請。申請個人二手房貸款的借款人必須 符合中國銀行個人住房貸款管理辦法規定的條件。 第五條第五條 借款人申請個人二手房貸款時，應填寫中國 銀行個人住房貸款申請審批表 ，同時提供以下資料： （一）與售房人簽訂的房屋買賣合同 ； （二）首付款證明； 3 （三）所購房屋產權證明； （四）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文 件； （五）已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市，需 提供有關部門準予上市交易的文件或批準證書； （六）房齡在 5 年（含）以上及貸款人認為房屋價值需 評估的，借款人應提供貸款人認可的房地產評估機構出具的 房屋價值評估報告； （七） 中國銀行個人住房貸款管理辦法和中 國銀
3、行個人住房貸款操作規程中規定的其他資料。 第六條第六條 貸款調查。調查人員收妥上述資料后，應在規 定時間完成對申請資料的調查、核實與分析。調查人員對借 款人進行資信評估后，提出初審意見，將資料一并轉交審批 人。調查內容主要包括： （一）所提供的資料是否真實、完整、合法、有效； （二）購房交易是否真實； （三）借款人職業和經濟收入是否穩定，是否具備按期 償還貸款本息的能力； （四）借款人的抵押物是否足額有效，抵押物共有人是 否出具了同意抵押的書面授權文件； （五）所購房屋權屬是否明晰，是否未設定其他抵押權 利； 4 （六）所購房屋是否未對外出租； （七） 所購房屋經確認的評估價或實際交易價是否合理； （八）已購公有住房、經濟適用房等非商品房是否符合 上市條件或履行了合法批準程序； （九）所購房屋是否未被政府列入拆遷公告或城市改造 規劃范圍； （十）貸款成數和期限是否符合規定等。 第七條第七條
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
