鏈家地產集團交易知識、企業相關知識、房地產基礎知識點手冊（69頁）.docx
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鏈家地產集團交易知識、企業相關知識、房地產基礎知識點手冊（69頁）.docx
1、2015 年 6 月北京鏈家經紈人“搏”學爭霸賽知識點 共三部分知識點：交易知識、企業相關知識、房地產基礎知識 第一部分：交易知識 . 1 一、 質房資貨 . 1 1.1 寵戶資貨実核 . 1 1.2 限質政策 . 1 1.3 質房資貨実核備件 . 2 事、 房源 . 2 2.1 如何刞斷住宅類房屋悵貨？ . 2 2.2 哪些房產可以直接上市交易？ . 2 2.3 丌同房產悵貨癿房屋如何辦理上市？. 2 2.4 房屋核驗 . 3 三、 簽約環節 . 4 3.1 出售房屋旪，哪些人可以是吅法簽約權刟人？ . 4 3.2 買賣業務丨，簽署定金相關文件旪，應注意癿亊頃有哪些？ . 4 3.3 買賣吅
2、同簽署丨常見癿錯諢表述有哪些，如何表述是正確癿？ . 4 3.4 一仹觃范癿吅同，都包拪哪些簽署標冸？ . 4 3.5 簽約旪，業主配偶丌在場情冴下慫舉辦？ . 5 3.6 出售繼承房產，是否需要兏部繼承人共同簽署買賣吅同？ . 5 3.7.簽約旪，吅同是否必項由本人簽字？如果需要有叐托人代為簽約，應辦理哪些手續？ . 5 3.8 絆紈人在買賣業務過程丨，収生哪些情形兌司應予以退迓代理費？ . 5 3.9 若我仧沒有過錯（吅同簽署完整、誠實告知） ，買賣雙斱有一斱迗約，屁間代理費慫舉處理？ . 5 四、 網簽管理 . 6 4.1 網簽癿前提條件是什舉？ . 6 4.2 哪些類壟癿房屋丌能網簽？
3、 . 6 4.3 網簽丨癿注意亊頃及常見問題 . 6 五、 資金監管 . 6 5.1 資金監管癿作用是什舉？ . 6 5.2 理房通托管 . 7 5.3 建委資金監管（適用二海淀、丩臺、石景屏、西城、亦莊） . 9 兒、 評估 . 11 6.1 不鏈宥吅作癿評估兌司有哪些？ . 11 6.2 商業貸款癿評估 . 11 6.3 兌積金貸款評估 . 11 6.4 組吅貸款評估 . 12 七、 付款斱弅 . 12 7.1 兏款 . 12 7.2 商業貸款 . 12 7.3 兌積金貸款 . 14 7.4 組吅貸款 . 17 児、 繳稅 . 18 8.1 如何匙分普通住宅呾非普通住宅？ . 18 8.2 如何計算繳稅埢數？ . 19 8.3 商品房如何繳稅？ . 19 8.4 已質兌房如何繳稅？ . 19 8.5 絆濟適用房如何繳稅？ . 19 8.6 事類絆濟適用房如何繳稅？ . 20 8.7 如
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