2013年中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)總結(jié)與展望（26頁(yè)）.pdf

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2013年中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)總結(jié)與展望（26頁(yè)）.pdf

1、目錄目錄摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2012 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) . 2 1.價(jià)格：百城價(jià)格指數(shù)止跌后連續(xù)價(jià)格：百城價(jià)格指數(shù)止跌后連續(xù) 7 個(gè)月環(huán)比上漲，十大城市漲幅略高個(gè)月環(huán)比上漲，十大城市漲幅略高 . 2 2.需求：全年成交量為近三年同期最高，需求：全年成交量為近三年同期最高，12 月達(dá)月達(dá) 2010 年調(diào)控以來(lái)高點(diǎn)年調(diào)控以來(lái)高點(diǎn) . 7 3.供應(yīng)：新增供應(yīng)低于過(guò)去兩年， “金九”為全年推盤高峰供應(yīng)：新增供應(yīng)低于過(guò)去兩年， “金九”為全年推盤高峰 . 11 4.供求對(duì)比：新增供應(yīng)總體低于同期需求，庫(kù)存高位盤整，出清周期大幅縮短供求對(duì)比：新增供應(yīng)總體低于

2、同期需求，庫(kù)存高位盤整，出清周期大幅縮短 . 11 第二部分：第二部分：2013 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 . 13 1.宏觀環(huán)境：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好于宏觀環(huán)境：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好于 2012 年，政策調(diào)控堅(jiān)持從緊取向年，政策調(diào)控堅(jiān)持從緊取向 . 13 2.市場(chǎng)展望：整體市場(chǎng)好于市場(chǎng)展望：整體市場(chǎng)好于 2012 年，全年增速前高后低年，全年增速前高后低 . 15 3.關(guān)注點(diǎn)：不同城市、不同企業(yè)分化進(jìn)一步加劇關(guān)注點(diǎn)：不同城市、不同企業(yè)分化進(jìn)一步加劇 . 20 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù) 2012 年總結(jié)與年總結(jié)與 2013 年展望年展望 2013 年年 1 月月

3、 6 日日中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù) 2012 年總結(jié)與年總結(jié)與 2013 年展望年展望 1 摘要摘要 1.2012 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) 價(jià)格方面，價(jià)格方面，二季度以來(lái)低價(jià)入市項(xiàng)目高價(jià)加推，中高端項(xiàng)目銷量提升結(jié)構(gòu)性拉高均價(jià)，百城價(jià)格指數(shù)于 6 月止跌并連續(xù) 7 個(gè)月上漲，十大城市同比于 11 月首次上漲，百城同比也于 12 月首次上漲。重點(diǎn)城市成交方面，重點(diǎn)城市成交方面，2012 年住宅成交量為近三年同期最高，同比增幅達(dá) 29%，12 月成交創(chuàng) 2010 年調(diào)控以來(lái)單月新高。各類城市成交量均為 2008 年來(lái)第二高位，回暖最快的一線城市同比增長(zhǎng) 41%，增幅在各類城市中最高，但與 2009 年相比仍低近 40%；三線城市回升最晚、增幅最小，但絕對(duì)水平已接近 2009 年高點(diǎn)。重點(diǎn)城市供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市供應(yīng)方面，批準(zhǔn)上市量同比

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