廣東佛山市酒店市場分析報告及發展方向建議（17頁）.pdf
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廣東佛山市酒店市場分析報告及發展方向建議（17頁）.pdf
1、KINGSWICK (FOSHAN) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 佛山 經 緯 房 產咨 詢 有 限 公 司 KINGSWICK （FOSHAN） PROPERTY CONSULTANTS LTD. 2 禪桂中心區酒店市場分析禪桂中心區酒店市場分析 2 2 本項目發展方向建議本項目發展方向建議 3 3 佛山酒店市場概況佛山酒店市場概況 1 1 5 5 目錄目錄 2 2 酒店對項目銷售的溢價探討酒店對項目銷售的溢價探討 2 2 4 4 KINGSWICK （FOSHAN） PROPERTY CONSULTANTS LTD. 3 2005年全市接待中外游客 2059萬人次，
2、與2000年同比 增長42.89 %，年均遞增8.06 %；城市接待過夜游客571.21 萬人次，與2000年同比增長 22.41%，年均遞增4.27%。 2010年達到2387萬人次；過 夜旅游者接待總人數年均遞增 5%，2010年達到729萬人次； 過夜境外旅游者接待總人數年 均遞增9%，2010年達到 117.85萬人次。 初步預算初步預算20102010年佛山過夜居住年佛山過夜居住 酒店人數酒店人數330330萬次人次，日均萬次人次，日均 需求客房數量約需求客房數量約60006000間間 2004年全市擁有各類旅游賓館酒店60多家，客房總數 5560間，其中星級酒店38家； 2005年
3、底全市有星級飯店86家，比2000年增長了190%， 預計預計20102010年酒店數量達到年酒店數量達到120120間，按酒店均擁客房量間，按酒店均擁客房量9292 間計算間計算, ,預計總客房數約預計總客房數約1100011000間。間。 初步估算佛山酒店目前日均初步估算佛山酒店目前日均55%55%的入住率的入住率 數據來源：佛山旅游局數據來源：佛山旅游局 一、佛山酒店市場概況一、佛山酒店市場概況 酒店市場需求穩步增長酒店市場需求穩步增長, ,目前保持較高入住率目前保持較高入住率 備注：酒店過夜人口計算方法：過夜境外人數按備注：酒店過夜人口計算方法：過夜境外人數按100%100%計算計算, ,過夜境內人數按過夜境內人數按35%35%計算計算 KINGSWICK （FOSHAN） PROPERTY CONSULTANTS LTD. 4 二、禪桂中心區酒店市場二、禪桂中心區酒店市場特征概述
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